買賣雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同標準文本

買賣雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于：

一、甲方自愿將其名下位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方；

二、乙方愿意購買涉案房產(chǎn)，并支付相應的轉(zhuǎn)讓價款；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________；

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米；

1.3涉案房產(chǎn)土地使用權類型為__________________________，土地使用期限為__________________________；

1.4涉案房產(chǎn)附屬設施包括__________________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________________________元整（￥__________________________），大寫：__________________________。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

第三條房產(chǎn)過戶及稅費

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.2雙方應依法承擔涉案房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費計算及承擔方式按國家相關規(guī)定執(zhí)行。

第四條履約保證

4.1甲方保證涉案房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛；

4.2甲方保證涉案房產(chǎn)不存在任何未付清的貸款、抵押、查封等情況；

4.3乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

第五條違約責任

5.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%；

5.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________________________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

附件一：涉案房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

附件二：涉案房產(chǎn)土地使用權證復印件；

附件三：其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：__________________________乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

第三方（擔保方）：__________________________

鑒于：

一、甲方自愿將其名下位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方；

二、為保障甲方的權益，乙方同意由第三方作為擔保方，對甲方的權益進行擔保；

三、第三方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲方的權益進行擔保；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________；

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米；

1.3涉案房產(chǎn)土地使用權類型為__________________________，土地使用期限為__________________________；

1.4涉案房產(chǎn)附屬設施包括__________________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________________________元整（￥__________________________），大寫：__________________________。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方；

2.3第三方保證在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

第三條第三方擔保責任

3.1第三方對本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款支付承擔連帶擔保責任；

3.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，第三方應在收到甲方書面通知之日起__________________________日內(nèi)，代為支付；

3.3第三方代為支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權向乙方追償。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款；

4.2甲方有權要求第三方按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款；

4.3甲方有權要求乙方在未支付轉(zhuǎn)讓價款前，不得辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

4.4甲方有權要求第三方在未支付轉(zhuǎn)讓價款前，不得協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第五條乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%；

5.2乙方在未支付轉(zhuǎn)讓價款前，擅自辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

5.3乙方不得將涉案房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設定其他權利負擔。

第六條第三方的權利及義務

6.1第三方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款；

6.2第三方有權要求乙方在未支付轉(zhuǎn)讓價款前，不得辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

6.3第三方有權在乙方違約的情況下，代為支付轉(zhuǎn)讓價款。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保甲方能夠及時、足額地收取轉(zhuǎn)讓價款。

9.2第三方作為擔保方，能夠增加合同的信用度，降低交易風險。

第十條甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為賣方，在本合同中享有主導地位，能夠更好地保障自己的權益。

10.2甲方通過設定乙方的違約責任及限制條款，確保了轉(zhuǎn)讓價款的安全收取。

10.3甲方通過引入第三方擔保，進一步降低了交易風險，保障了自身利益。

甲方（賣方）：__________________________乙方（買方）：__________________________第三方（擔保方）：__________________________

簽訂日期：__________________________簽訂日期：__________________________簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

第三方（融資方）：__________________________

鑒于：

一、乙方有意向購買甲方名下位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）；

二、為滿足乙方的資金需求，甲方同意由第三方作為融資方，為乙方提供融資支持；

三、第三方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，向乙方提供融資，并保障乙方的權益；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________；

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米；

1.3涉案房產(chǎn)土地使用權類型為__________________________，土地使用期限為__________________________；

1.4涉案房產(chǎn)附屬設施包括__________________________。

第二條融資及支付方式

2.1第三方同意向乙方提供總額為人民幣__________________________元的融資；

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款；

2.3第三方提供的融資款項應直接支付至甲方賬戶。

第三條第三方融資責任

3.1第三方對本合同約定的融資款項承擔支付責任；

3.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，第三方應在收到甲方書面通知之日起__________________________日內(nèi)，代為支付；

3.3第三方代為支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權向乙方追償。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

4.2乙方有權要求第三方按照本合同約定的時間提供融資支持；

4.3乙方在未支付轉(zhuǎn)讓價款前，有權要求第三方繼續(xù)提供融資支持。

第五條甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%；

5.2甲方在乙方未支付轉(zhuǎn)讓價款前，擅自處置涉案房產(chǎn)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

5.3甲方不得以任何理由拒絕接受第三方提供的融資款項。

第六條第三方的權利及義務

6.1第三方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款；

6.2第三方有權要求甲方按照本合同約定的時間辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

6.3第三方有權在乙方違約的情況下，代為支付轉(zhuǎn)讓價款。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為買方，在本合同中享有主導地位，能夠更好地保障自己的權益，確保交易順利進行。

9.2乙方通過設定甲方的違約責任及限制條款，確保了甲方的履約能力和交易安全。

9.3乙方通過引入第三方融資，解決了資金問題，實現(xiàn)了購買涉案房產(chǎn)的目的。

第十條弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為賣方，在本合同中處于輔助地位，主要保障交易的完成和自身的權益不受侵害。

10.2甲方通過接受第三方融資，減輕了自身的資金壓力，同時確保了交易的順利進行。

10.3甲方在本合同中不再享有主導地位，