買賣抵押門面合同樣本

買賣抵押門面合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的門面，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.賣方同意將上述門面出售給買方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣抵押門面合同：

一、門面基本情況

1.門面位于____________________，具體地址為____________________。

2.門面面積：____________________平方米。

3.門面用途：____________________。

4.門面權(quán)屬證明：____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）取得門面所有權(quán)；

（2）在門面范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營；

（3）根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，享有門面相關(guān)權(quán)益。

2.買方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理門面相關(guān)手續(xù)；

（3）不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途；

（4）按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3.賣方權(quán)利：

（1）收取購房款；

（2）協(xié)助買方辦理門面相關(guān)手續(xù)；

（3）在門面抵押期間，享有抵押權(quán)。

4.賣方義務(wù)：

（1）保證門面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）提供門面相關(guān)證明材料；

（3）在門面抵押期間，不得擅自處置門面。

三、門面抵押

1.買方在支付購房款后，取得門面抵押權(quán)。

2.買方在取得門面抵押權(quán)后，有權(quán)要求賣方辦理門面抵押登記手續(xù)。

3.賣方應(yīng)在買方要求辦理抵押登記手續(xù)之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理門面抵押登記手續(xù)。

四、購房款支付

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付購房款____________________元。

2.購房款支付方式：____________________。

3.買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。

五、合同解除與違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金：____________________元；

（2）賠償損失：____________________元；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.門面權(quán)屬證明材料；

2.購房款支付憑證；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的門面，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.賣方同意將上述門面出售給買方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.丙方同意為買方的購房款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣抵押門面合同：

一、門面基本情況

1.門面位于____________________，具體地址為____________________。

2.門面面積：____________________平方米。

3.門面用途：____________________。

4.門面權(quán)屬證明：____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）取得門面所有權(quán)；

（2）在門面范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營；

（3）根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，享有門面相關(guān)權(quán)益；

（4）在丙方擔(dān)保期間，享有丙方擔(dān)保權(quán)益。

2.買方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理門面相關(guān)手續(xù)；

（3）不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途；

（4）按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；

（5）在丙方擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聼o法履行付款義務(wù)，有權(quán)向丙方追償。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保責(zé)任：

（1）在買方未能按時(shí)支付購房款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（2）擔(dān)保責(zé)任限于買方未支付的購房款本金及相應(yīng)利息。

2.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在買方履行合同義務(wù)后，有權(quán)解除擔(dān)保；

（2）在買方違約的情況下，有權(quán)向賣方追償；

（3）有權(quán)要求賣方提供門面權(quán)屬證明材料。

四、賣方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）保證門面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）提供門面相關(guān)證明材料；

（3）在門面抵押期間，不得擅自處置門面。

2.權(quán)利：

（1）收取購房款；

（2）協(xié)助買方辦理門面相關(guān)手續(xù)；

（3）在門面抵押期間，享有抵押權(quán)。

五、門面抵押

1.買方在支付購房款后，取得門面抵押權(quán)。

2.買方在取得門面抵押權(quán)后，有權(quán)要求賣方辦理門面抵押登記手續(xù)。

3.賣方應(yīng)在買方要求辦理抵押登記手續(xù)之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理門面抵押登記手續(xù)。

六、購房款支付

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付購房款____________________元。

2.購房款支付方式：____________________。

3.買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.買方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金：____________________元；

（2）擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.賣方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)辦理門面抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金：____________________元；

（2）擅自處置門面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.限制條款：

（1）賣方在門面抵押期間，未經(jīng)買方同意，不得將門面出租、抵押或進(jìn)行其他處分；

（2）買方在門面抵押期間，未經(jīng)丙方同意，不得轉(zhuǎn)讓門面。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.門面權(quán)屬證明材料；

2.購房款支付憑證；

3.擔(dān)保合同；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，為買方提供擔(dān)保，降低了買方的融資風(fēng)險(xiǎn)，保障了買方的權(quán)益。

2.第三方的介入，有助于規(guī)范市場(chǎng)交易行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利和保障，有利于保障甲方在交易中的權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，提高了自身在交易中的地位，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其擁有的位于____________________的商鋪，并希望獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)。

2.甲方有意購買該商鋪，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方同意為甲方的購房款提供擔(dān)保，確保交易的順利進(jìn)行。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣抵押商鋪合同：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于____________________，具體地址為____________________。

2.商鋪面積：____________________平方米。

3.商鋪用途：____________________。

4.商鋪權(quán)屬證明：____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在甲方支付購房款后，取得商鋪所有權(quán)；

（2）在商鋪抵押期間，享有商鋪的經(jīng)營收益；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付購房款。

2.乙方義務(wù)：

（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）提供商鋪相關(guān)證明材料；

（3）在商鋪抵押期間，不得擅自處置商鋪。

3.甲方權(quán)利：

（1）在支付購房款后，取得商鋪所有權(quán)；

（2）在商鋪抵押期間，享有商鋪的經(jīng)營權(quán)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方交付商鋪。

4.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理商鋪相關(guān)手續(xù)；

（3）在商鋪抵押期間，不得擅自改變商鋪用途。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保責(zé)任：

（1）在甲方未能按時(shí)支付購房款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（2）擔(dān)保責(zé)任限于甲方未支付的購房款本金及相應(yīng)利息。

2.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)解除擔(dān)保；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)向乙方追償；

（3）有權(quán)要求乙方提供商鋪權(quán)屬證明材料。

四、合同履行與違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元；

（2）擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元；

（2）未保證商鋪權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、商鋪抵押

1.甲方在支付購房款后，取得商鋪抵押權(quán)。

2.甲方在取得商鋪抵押權(quán)后，有權(quán)要求乙方辦理商鋪抵押登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方要求辦理抵押登記手續(xù)之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪抵押登記手續(xù)。

六、購房款支付

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付購房款____________________元。

2.購房款支付方式：____________________。

3.甲方支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明材料；

2.購房款支付憑