買地蓋房合同樣本

買地蓋房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方擁有的土地使用權(quán)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行房屋建設(shè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購(gòu)買賣方擁有的位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米。

1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為__________（一次性支付/分期支付），具體支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前，買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

（2）__________年__________月__________日前，買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

1.4買方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

二、房屋建設(shè)

2.1買方在獲得土地使用權(quán)后，有權(quán)在該土地上建設(shè)房屋。

2.2房屋建設(shè)方案由買方自行設(shè)計(jì)，賣方不得干涉。

2.3買方在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

2.4買方應(yīng)在__________年__________月__________日前完成房屋建設(shè)。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1買方在購(gòu)買土地使用權(quán)和房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

3.2買方在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，不得損害他人合法權(quán)益。

3.3買方在房屋建設(shè)完成后，應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

4.3賣方未按約定交付土地使用權(quán)證的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

4.4買方未按約定完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋建設(shè)總造價(jià)的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）土地使用權(quán)證

（2）房屋建設(shè)規(guī)劃許可證

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）土地使用權(quán)證

（2）房屋建設(shè)規(guī)劃許可證

（3）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“合作方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方擁有的土地使用權(quán)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行房屋建設(shè)，同時(shí)引入丙方作為合作方，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，為保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購(gòu)買賣方擁有的位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米。

1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為__________（一次性支付/分期支付），具體支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前，買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

（2）__________年__________月__________日前，買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

1.4丙方同意對(duì)買方支付的土地轉(zhuǎn)讓款進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

二、房屋建設(shè)

2.1買方在獲得土地使用權(quán)后，有權(quán)在該土地上建設(shè)房屋。

2.2房屋建設(shè)方案由買方自行設(shè)計(jì)，賣方不得干涉。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.4買方應(yīng)在__________年__________月__________日前完成房屋建設(shè)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

3.2丙方有權(quán)要求賣方在房屋建設(shè)過(guò)程中提供相關(guān)資料，以保障工程質(zhì)量。

3.3丙方有權(quán)要求買方在房屋建設(shè)過(guò)程中提供必要的支持與配合。

3.4丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)賣方或買方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、買方權(quán)益與責(zé)任

4.1買方享有土地使用權(quán)和房屋建設(shè)權(quán)，并有權(quán)獲取相應(yīng)的收益。

4.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。

4.3買方有權(quán)要求賣方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

4.4買方有權(quán)要求丙方在房屋建設(shè)過(guò)程中履行監(jiān)督職責(zé)，確保工程質(zhì)量。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1賣方應(yīng)確保土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性，并配合買方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2賣方不得在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中設(shè)置任何限制條件。

5.3賣方在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)按照買方要求提供相關(guān)資料，并積極配合房屋建設(shè)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

6.3賣方未按約定交付土地使用權(quán)證的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

6.4買方未按約定完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋建設(shè)總造價(jià)的__________%。

6.5丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入意義與目的

9.1丙方的介入，有利于提高房屋建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量，保障買方的合法權(quán)益。

9.2丙方的監(jiān)督作用，有助于規(guī)范賣方的行為，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的與意義

10.1甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)引入丙方作為合作方，有利于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效推進(jìn)。

10.2甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，有利于確保自身在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。

附件：

（1）土地使用權(quán)證

（2）房屋建設(shè)規(guī)劃許可證

（3）其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“工程監(jiān)理單位”）：

鑒于開發(fā)商有意出售位于__________（具體地址）的商品房，購(gòu)房者有意購(gòu)買該商品房，并引入丙方作為工程監(jiān)理單位，以保障工程質(zhì)量和購(gòu)房者權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房銷售

1.1開發(fā)商同意出售位于__________（具體地址）的商品房，房屋面積為__________平方米。

1.2商品房銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

1.3購(gòu)房者同意按以下方式支付購(gòu)房款：

（1）__________年__________月__________日前，購(gòu)房者支付購(gòu)房款總額的__________%。

（2）__________年__________月__________日前，購(gòu)房者支付購(gòu)房款總額的__________%。

二、工程監(jiān)理

2.1丙方作為工程監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)商開發(fā)的商品房項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理。

2.2丙方有權(quán)要求開發(fā)商提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。

2.3丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)對(duì)開發(fā)商提供的工程資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。

3.2丙方有權(quán)要求開發(fā)商在施工過(guò)程中提供必要的支持和配合。

3.3丙方有權(quán)對(duì)開發(fā)商的違約行為提出警告，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、開發(fā)商權(quán)益與責(zé)任

4.1開發(fā)商享有商品房銷售權(quán)，并有權(quán)獲取相應(yīng)的銷售收益。

4.2開發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行商品房銷售過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。

4.3開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者按照約定支付購(gòu)房款。

4.4開發(fā)商有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過(guò)程中提供專業(yè)意見，并保障工程進(jìn)度。

五、購(gòu)房者責(zé)任與限制

5.1購(gòu)房者應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，不得拖延或拒絕支付。

5.2購(gòu)房者在購(gòu)買商品房過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。

5.3購(gòu)房者應(yīng)配合開發(fā)商和丙方的工作，共同保障工程質(zhì)量和購(gòu)房者的權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2購(gòu)房者未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

6.3開發(fā)商未按約定交付商品房的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為銷售價(jià)格的__________%。

6.4丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、乙方權(quán)益