二零二五版沈陽(yáng)二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版沈陽(yáng)二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范例甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息房屋坐落：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______平方米房屋用途：______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______產(chǎn)別：______產(chǎn)證登記日期：______2.房屋權(quán)利狀況房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。二、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為_(kāi)_____元整。交易價(jià)格包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。交易價(jià)格不含稅費(fèi)，稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即______元整。剩余的______%房屋總價(jià)款應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、房屋交付與使用1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在支付全部房屋總價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，由甲方將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。2.使用條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。房屋交付時(shí)，應(yīng)無(wú)任何影響居住的瑕疵，包括但不限于漏水、裂縫等。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房屋，并按照合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付房屋總價(jià)款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋總價(jià)款。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并按照約定進(jìn)行使用。六、房屋交付與使用1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在支付全部房屋總價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，由甲方將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。2.使用條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。房屋交付時(shí)，應(yīng)無(wú)任何影響居住的瑕疵，包括但不限于漏水、裂縫等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）根據(jù)房屋過(guò)戶進(jìn)度，在乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲方支付剩余的______%房屋總價(jià)款，即______元（大寫：______）。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拖延辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房屋總價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人居住，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代