二手房委托買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房委托買賣合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事項描述1.房源信息委托房源：位于______的二手房，具體信息包括房屋地址、面積、戶型、產(chǎn)權情況等。乙方應按照甲方要求，尋找合適的買方。2.委托服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方與買方進行洽談，促成交易；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供相關的法律咨詢和指導。二、委托費用與支付方式1.委托費用乙方收取的委托費用為交易總價的______%，具體金額為______元。甲方同意支付上述費用，并在交易完成后一次性支付給乙方。2.支付方式甲方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付委托費用，具體轉(zhuǎn)賬信息由乙方提供。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在交易完成后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方將房屋交付給買方。交房時間以買方支付全部房款為準。2.交房地點交房地點為委托房源所在地址。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付委托費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金______元。2.乙方違約責任若乙方未能按約定完成委托事項，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的委托費用，并支付違約金______元。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權了解房屋交易的全過程，包括但不限于看房、談判、簽約等。有權要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。義務：按照合同約定支付乙方服務費用。在乙方協(xié)助下，配合完成房屋交易手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照約定支付服務費用。有權在交易過程中為甲方提供專業(yè)咨詢和建議。義務：確保提供的服務符合甲方的要求。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。六、房屋信息核實1.信息核實乙方在交易過程中，應核實房屋產(chǎn)權、抵押、租賃等基本情況，確保房屋信息真實、準確。甲方有權要求乙方提供相關證明文件。2.信息變更如房屋信息發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付房屋過戶手續(xù)完成后，甲方支付剩余的合同總價，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.付款方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付款項。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付預付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方在交易過程中單方面解除合同，應向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方在交易過程中泄露甲方個人信息，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房源信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_