2025上海市房管局租賃合同

2025上海市房管局租賃合同合同編號：簽訂地點：上海市區(qū)路號出租方（甲方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：本合同所涉房屋位于上海市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）。產權狀況：該房屋所有權證編號為，房屋用途為，建筑面積為平方米。附屬設施：該房屋附屬設施包括（如電梯、燃氣、空調、家具等），具體內容詳見附件一。第二條租賃用途房屋用途：乙方承諾僅將該房屋用于（如居住、辦公等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。遵守規(guī)定：乙方應遵守國家和上海市有關房屋使用的各項規(guī)定，不得利用該房屋從事非法活動。第三條租賃期限起止日期：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。提前解除：任何一方如需提前解除合同，應提前日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后解除。第四條租金及支付方式租金標準：該房屋租金為人民幣元/月（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，首次支付時間為年月日，后續(xù)支付時間為每的日前。支付賬戶：甲方指定收款賬戶為（開戶行：，賬戶號：）。押金：乙方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，押金無息退還。第五條房屋交付與返還交付條件：甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用，交付時應保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)。返還要求：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將該房屋及其附屬設施返還甲方，返還時房屋及附屬設施應處于正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條房屋維護與修繕甲方責任：甲方負責該房屋主體結構的維護，如房屋出現(xiàn)重大質量問題，甲方應在合理期限內進行修繕。乙方責任：乙方應正常使用并妥善維護該房屋及附屬設施，不得擅自拆改房屋結構或設備。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。費用承擔：房屋正常使用期間發(fā)生的維修費用由乙方承擔，涉及房屋主體結構或大型修繕的費用由甲方承擔。第七條轉租與轉讓轉租限制：乙方不得擅自將該房屋轉租或轉借他人使用，如需轉租，應提前日書面通知甲方并取得書面同意。轉讓條款：如甲方出售該房屋，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。第八條合同的變更與解除變更程序：經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對該合同條款進行變更。解除情形：出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方拖欠租金累計超過日；乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動；因乙方原因導致房屋嚴重損壞的。解除通知：任何一方解除合同，應提前日書面通知對方，并說明解除原因。第九條違約責任乙方違約：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，按應付租金的%支付違約金；擅自轉租或改變房屋用途的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。甲方違約：甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金；擅自收回房屋的，應賠償乙方人民幣元（大寫：）。第十條不可抗力因不可抗力事件（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在事件發(fā)生后日內書面通知對方。第十一條爭議的解決因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條特別約定鑰匙交接：甲方交付該房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙把，并辦理鑰匙交接手續(xù)。戶口遷移：如該房屋附帶戶口，甲方應在乙方入住后日內協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。其他事項：。第十三條其他約定事項通知方式：任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方，送達地址以本合同載明的地址為準。合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月