2025年租賃合同的效力

2025年租賃合同的效力本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方承諾將租賃物用于用途，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自年月日起至年月日止，共計年。2.2合同期滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，租賃物的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2乙方應于每月日前向甲方支付當月租金。首次租金應于本合同簽訂后日內支付。3.3甲方收取租金后，需向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條租賃保證金4.1為保證乙方履行本合同義務，乙方向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應全額退還保證金。第五條費用承擔5.1租賃期間，租賃物的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等由乙方承擔。5.2租賃物的維修及維護費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第六條房屋修繕與改造6.1甲方應保證租賃物在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并提供必要的維修服務。6.2乙方若需對租賃物進行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條轉租限制7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2違反本條款的，甲方有權解除合同，且不予退還保證金，由此產生的損失由乙方承擔。第八條合同變更與解除8.1經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行書面修改或補充。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。8.2下列情形之一的，甲方有權解除合同：a.乙方未按約定支付租金或其他費用超過日；b.乙方擅自改變租賃物用途或轉租、分租；c.乙方利用租賃物進行非法活動。8.3下列情形之一的，乙方有權解除合同：a.甲方未按約定提供租賃物或維修服務，嚴重影響乙方使用；b.租賃物存在重大安全隱患且無法及時整改。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的義務，均應向對方支付違約金人民幣元（大寫：）。9.2因違約行為導致對方產生額外損失的，違約方需賠償全部損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月