2025經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同書范文

2025經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同書范文合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：）乙方（受讓方）：（身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：）鑒于甲方擁有位于中華人民共和國省市區(qū)路號的經(jīng)濟(jì)適用房（以下簡稱“該房屋”），乙方擬受讓該房屋的所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，位于省市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為：，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：，施工許可證號為：。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，設(shè)計(jì)用途為。1.3該房屋土地使用權(quán)取得方式為：（劃撥/出讓），土地使用權(quán)證號為：。1.4該房屋目前處于狀態(tài)（已裝修/未裝修），附屬設(shè)施包括但不限于：。1.5該房屋的其他信息：。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）定金：乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方自定金支付之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）余款：乙方自年月日起，向甲方支付余款人民幣元（大寫：元整）。余款支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），支付至甲方指定賬戶：。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具合法的收款憑證。2.4本條所述轉(zhuǎn)讓價格為含稅價格，甲方應(yīng)向乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓的完稅證明及相關(guān)憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋及其相關(guān)權(quán)屬證書、文件交付乙方。交付內(nèi)容包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證、維修基金繳納憑證、燃?xì)夤艿腊惭b證明、有線電視安裝證明等。3.2交付地點(diǎn)為：（甲方住所/乙方住所）。甲乙雙方應(yīng)對交付物品進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署《房屋交付清單》。3.3自交付之日起，該房屋的權(quán)利與義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有對該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于：提供必要的文件資料、配合乙方完成房屋過戶登記。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)屬爭議。（2）甲方應(yīng)保證該房屋未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，且未被納入拆遷范圍。（3）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于：是否存在質(zhì)量問題、是否被列入拆遷計(jì)劃、是否存在未結(jié)清的費(fèi)用等。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的有關(guān)手續(xù)，包括但不限于：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。（5）自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止，甲方不得對該房屋進(jìn)行出售、出租、抵押或其他處分行為。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，不得逾期支付。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的有關(guān)手續(xù)，包括但不限于：提供證件明、簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。（3）乙方應(yīng)按約定接收該房屋及相關(guān)權(quán)屬證書，并妥善保管。（4）乙方應(yīng)按照該房屋的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（5）自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的維護(hù)、維修費(fèi)用及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)與登記5.1本合同自簽訂之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于：契稅、增值稅、個人所得稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由方承擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時提供辦理登記所需的所有材料，并對所提供材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。5.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能在約定時間內(nèi)交付該房屋或相關(guān)權(quán)屬證書的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（2）甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（3）若甲方在本合同簽訂后擅自將該房屋出售、出租或其他處分行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還全部已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于合同總價款%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（2）乙方未按約定接收該房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（3）若乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗的，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證方