2025租賃代理合同范本

2025租賃代理合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于本合同簽訂前，雙方已就租賃事宜達成如下協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同雙方及標的物1.1甲方為租賃房屋的合法所有權(quán)人，乙方為承租人，自愿承租甲方提供的租賃房屋及相關(guān)設施。1.2本合同項下租賃房屋坐落位置為：，房屋用途為：，房屋面積為：平方米（建筑面積/使用面積），房屋權(quán)屬證明文件為：。1.3乙方承租上述房屋用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3任何一方不得擅自變更或終止本合同，除非本合同另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：元/月（大寫：），計人民幣：元整（￥）。3.2租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應當在每月/每季度的第一個個工作日內(nèi)支付當期租金。3.3甲方向乙方開具正式發(fā)票，乙方應承擔相關(guān)稅費。3.4任何一方不得擅自調(diào)整租金標準，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致。第四條租賃保證金4.1乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為元（大寫：），作為履行本合同的保證。4.2租賃保證金的用途如下：（1）用于抵扣乙方應支付的租金或其他費用；（2）用于抵扣因乙方責任導致的損失或違約金。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為且按時交還租賃房屋及設施，則甲方應全額退還租賃保證金（不計利息）。4.4若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方有權(quán)扣除相應金額后退還剩余保證金。第五條租賃房屋的使用及維護5.1乙方應合理使用租賃房屋及設施，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。因乙方使用不當或管理不善導致的損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.2甲方負責提供租賃房屋的基本設施，并承擔房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責任。因甲方提供的設施設備出現(xiàn)故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。5.3乙方不得擅自對租賃房屋進行裝修、改建或改變房屋結(jié)構(gòu)。確需裝修的，應征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.4乙方應保持租賃房屋及設施的清潔、衛(wèi)生，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。5.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得允許他人在租賃房屋內(nèi)居住或使用。第六條雙方權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利義務（1）甲方應按照約定時間向乙方交付租賃房屋及相關(guān)設施，并確保其處于可正常使用狀態(tài)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方應按時退還租賃保證金及押金，不得無故扣留；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非涉及房屋安全或違法行為。6.2乙方權(quán)利義務（1）乙方應按時足額支付租金及相關(guān)費用；（2）乙方應妥善使用租賃房屋及設施，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，文明使用租賃房屋；（4）乙方不得利用租賃房屋進行非法活動，不得存放危險物品或從事有噪音污染的活動。第七條租賃合同的變更及解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面約定變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的；（3）乙方利用租賃房屋進行違法活動的；（4）乙方違反本合同約定的其他嚴重違約行為。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的；（2）甲方提供的租賃房屋存在重大安全隱患且無法及時修復的；（3）甲方違反本合同約定的其他嚴重違約行為。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。8.2逾期支付租金的，乙方應按逾期金額的%/日向甲方支付違約金，直至租金付清為止。8.3乙方未按約定履行維修或維護義務，導致租賃房屋無法正常使用或造成損失的，應承擔相應責任。8.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中，雙方應妥善保管合同及相關(guān)文件，防止遺失或損壞。若遺失，應以雙方簽字確認的存檔文件為準。10.3本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求修改或補充本合同，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。甲方（簽字蓋章）：簽字：