2025高端社區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同

2025xx高端社區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：出租方（甲方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方系位于省市區(qū)街道號的高端社區(qū)商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方擬承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一部分合同基本情況第一條租賃物業(yè)基本情況1.1位置：租賃物業(yè)位于省市區(qū)街道號，屬于高端社區(qū)商業(yè)配套，具體位置為棟層號商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2面積：租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3用途：租賃物業(yè)僅限用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的租金為每日每平方米人民幣元（￥），月租金為人民幣元（￥），年租金為人民幣元（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每個租金支付周期開始前日支付下一周期的租金。3.3租金賬戶：租金應(yīng)支付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回租賃物業(yè)。第二部分物業(yè)及設(shè)施維護(hù)第四條房屋及設(shè)施維護(hù)4.1租賃物業(yè)的維修責(zé)任：（1）租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于房屋的梁、柱、墻體、樓板等）由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題應(yīng)及時通知甲方。（2）租賃物業(yè)的內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等）由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2維護(hù)保養(yǎng)：（1）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維修，乙方應(yīng)予以配合。第五條物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理：租賃物業(yè)所在高端社區(qū)的物業(yè)管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定并按時支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元（￥），月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元（￥），年物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元（￥）。5.3其他費(fèi)用：租賃物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)費(fèi)用的繳納單據(jù)。第三部分租賃押金及退還第六條租賃押金6.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付租賃押金人民幣元（￥）。6.2押金用途：作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租賃期內(nèi)如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。6.3押金退還：（1）租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。（2）租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用在租賃期滿后尚未結(jié)清的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第四部分租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將租賃物業(yè)整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方書面同意。7.2合同轉(zhuǎn)讓：租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的承租權(quán)，應(yīng)提前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同解除與終止8.1解除事由：（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序：任何一方解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.3合同終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并返還甲方，逾期返還的，甲方有權(quán)扣收租金或直接收回物業(yè)。第五部分違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付租金總額%的違約金。9.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付租金總額%的違約金。9.3租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付租金總額%的違約金。9.4因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)毀損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；無法修復(fù)的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第六部分保險及其他約定第十條保險10.1租賃物業(yè)的保險由甲方負(fù)責(zé)辦理，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2租賃期間因乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)保險責(zé)任或賠償責(zé)任。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：