2025停車場物業(yè)管理合同范本

2025停車場物業(yè)管理合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（停車場所有權(quán)人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（停車場管理服務(wù)提供方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就停車場管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條合同目的與范圍1.1甲方將位于省市區(qū)路號的停車場（以下簡稱“停車場”）委托乙方進行管理。停車場共計車位數(shù)量為個，其中露天車位個，室內(nèi)車位個，充電樁車位個。1.2乙方負責(zé)對停車場進行全面管理，包括但不限于車輛停放秩序管理、衛(wèi)生清潔、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護、收費管理等相關(guān)服務(wù)。第二條委托管理事項2.1車輛停放秩序管理乙方負責(zé)制定并執(zhí)行停車場車輛停放規(guī)則，包括車輛進出流程、車位分配原則、車輛停放時間限制等，確保停車場內(nèi)車輛停放有序。2.2衛(wèi)生清潔管理乙方負責(zé)停車場內(nèi)及周邊區(qū)域的日常清潔工作，包括清掃、灑水、垃圾分類及清運等，確保停車場環(huán)境整潔。2.3安全管理乙方負責(zé)停車場的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：招募、培訓(xùn)并管理停車場保安人員；配備必要的安全設(shè)備，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等；制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全。2.4設(shè)施設(shè)備維護乙方負責(zé)停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于：停車場地面的維護與修復(fù)；道閘系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)備的檢查與維修；對充電樁等設(shè)備進行日常維護，確保其正常運行。2.5收費管理乙方負責(zé)停車場的收費管理工作，包括但不限于：制定收費標(biāo)準(zhǔn)并報甲方備案；按照規(guī)定收取停車費，并提供合法的收費憑證；每月向甲方提交收費明細及財務(wù)報表。2.6其他管理服務(wù)根據(jù)甲方的要求，乙方提供停車場相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于節(jié)假日特別管理、大型活動期間的車輛調(diào)度等。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1停車秩序乙方應(yīng)確保停車場車輛停放秩序良好，車位使用率不低于%，高峰期車輛進出順暢，不得發(fā)生嚴重擁堵。3.2環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)無明顯垃圾、痰跡、積水等情況，地面清潔度符合標(biāo)準(zhǔn)。3.3安全管理乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)無盜竊、破壞等安全事故，監(jiān)控設(shè)備覆蓋率達到%，保安人員上崗率達到%。3.4設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)保證停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，設(shè)備完好率達到%，年故障率不超過%。3.5收費管理乙方應(yīng)確保收費系統(tǒng)運行正常，收費準(zhǔn)確無誤，收費記錄完整真實。第四條委托管理期限4.1本合同的委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。4.2合同到期后，若甲方繼續(xù)委托乙方進行管理，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，并提出合理建議。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不得低于本合同第三條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3甲方應(yīng)向乙方提供停車場管理所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于停車場平面圖、設(shè)備清單、規(guī)章制度等。5.1.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方管理服務(wù)費用。5.1.5甲方不得干涉乙方正常的管理活動，不得妨礙乙方履行合同義務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理服務(wù)費用。5.2.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對停車場管理進行合理調(diào)整，但需提前日書面通知甲方。5.2.3乙方應(yīng)嚴格按照合同約定提供管理服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。5.2.4乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報告及財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督。5.2.5乙方應(yīng)妥善處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件，并及時向甲方報告。第六條管理服務(wù)費用及支付方式6.1管理服務(wù)費用本停車場的管理服務(wù)費用為元/月，共計元/年。管理服務(wù)費用包括但不限于管理團隊工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、清潔費用、安保費用等。6.2支付方式管理服務(wù)費用按（月/季度/半年/年）支付，甲方應(yīng)于每期開始前日內(nèi)將費用支付至乙方指定賬戶。6.3費用調(diào)整在合同期內(nèi)，若乙方的服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務(wù)費用，但需簽訂補充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定支付管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期金額的每日‰作為違約金。7.2若乙方未按約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月管理服務(wù)費用的違約金。7.3若因乙方管理不善導(dǎo)致停車場發(fā)生重大安全事故或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。7.4任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致可書面變更或解除本合同。8.2合同期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。若因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商處理善后事宜。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向停車場所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：停車場平面圖設(shè)施設(shè)備清單管理服務(wù)方案其他相關(guān)文件10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：