2025年中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人購(gòu)房借款合同

2025年中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人購(gòu)房借款合同合同編號(hào)：鑒于（下稱“借款人”）向（下稱“貸款人”）申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房借款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一部分借款金額、期限和利率第一條貸款種類本合同項(xiàng)下的貸款為個(gè)人購(gòu)房借款，貸款種類為（如：一手房貸款、二手房貸款）。第二條貸款金額貸款人同意向借款人發(fā)放個(gè)人購(gòu)房貸款，金額為人民幣（大寫）元整（￥），用于借款人購(gòu)買房產(chǎn)。第三條貸款期限貸款期限為年，自貸款實(shí)際發(fā)放日起計(jì)算。具體起止日期為：貸款起日：年月日貸款止日：年月日第四條貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，則按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同執(zhí)行浮動(dòng)利率的，利率調(diào)整時(shí)間為（如：次年1月1日）。第五條還款方式借款人采用下列第種方式還款：等額本息還款法：每月等額償還貸款本息；等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金遞減；其他還款方式：。每月還款日為貸款發(fā)放日的對(duì)日，如遇節(jié)假日則順延至下一工作日。第二部分貸款的發(fā)放第六條貸款發(fā)放條件借款人已與售房人簽訂合法有效的《商品房買賣合同》或《存量房屋買賣合同》；借款人已支付首期購(gòu)房款，并提供已支付的證明文件；本合同項(xiàng)下的抵押物已辦妥抵押登記手續(xù)；借款人已辦妥保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交由貸款人保管；其他條件：。第七條貸款發(fā)放貸款人確認(rèn)上述條件滿足后，將貸款劃入售房人指定的賬戶：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：開戶銀行：借款人不得挪用貸款資金，貸款僅用于支付購(gòu)房款。借款人違反上述約定的，貸款人有權(quán)提前終止授信額度的使用，并要求借款人提前清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條抵押物的辦理借款人同意將其所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物，并在貸款發(fā)放前辦妥抵押登記手續(xù)。抵押物的清單、抵押登記證明文件等相關(guān)資料由貸款人保管。第三部分還款第九條還款方式的變更經(jīng)貸款人同意，借款人可變更還款方式，但需書面申請(qǐng)并獲得貸款人批準(zhǔn)。變更后的還款方式自下一個(gè)還款日起執(zhí)行。第十條提前還款借款人可提前還款，但需提前日向貸款人提出書面申請(qǐng)；提前還款應(yīng)償還全部剩余貸款本息，或經(jīng)貸款人同意的部分貸款本息；提前還款時(shí)，借款人需承擔(dān)提前還款補(bǔ)償金，具體標(biāo)準(zhǔn)為：。第十一條擔(dān)保方式的變更本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為抵押，如需變更擔(dān)保方式，需經(jīng)貸款人書面同意，并重新簽訂擔(dān)保合同。第四部分抵押擔(dān)保第十二條抵押物情況抵押物為借款人購(gòu)買的位于市區(qū)路號(hào)室的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，評(píng)估價(jià)值為人民幣元整（￥）。第十三條抵押登記抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦妥抵押登記，并取得抵押登記證明文件。抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十四條抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第十五條抵押物的處分如借款人未按期履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。處分抵押物所得價(jià)款不足以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。第五部分貸款人的權(quán)利和義務(wù)第十六條貸款人的權(quán)利要求借款人按時(shí)足額償還貸款本息；要求借款人提供與貸款相關(guān)的資料和信息；監(jiān)督借款人按合同約定使用貸款資金；在借款人違約時(shí)，采取法律允許的所有措施保障貸款安全；其他權(quán)利：。第十七條貸款人的義務(wù)在借款人滿足貸款發(fā)放條件的情況下，按合同約定發(fā)放貸款；保護(hù)借款人個(gè)人信息，未經(jīng)借款人書面同意，不得向第三方披露；及時(shí)通知借款人還款情況及貸款余額；其他義務(wù)：。第六部分借款人的權(quán)利和義務(wù)第十八條借款人的權(quán)利按合同約定使用貸款資金；在滿足提前還款條件的前提下，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；要求貸款人提供貸款發(fā)放、還款計(jì)劃等相關(guān)信息；其他權(quán)利：。第十九條借款人的義務(wù)提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)資料；按時(shí)足額償還貸款本息；按合同約定使用貸款資金，不得挪作他用；接受貸款人對(duì)其還款能力和信用狀況的監(jiān)督；未經(jīng)貸款人書面同意，不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物；保障抵押物的安全，如抵押物價(jià)值減少時(shí)，及時(shí)通知貸款人并采取補(bǔ)救措施；其他義務(wù)：。第七部分違約責(zé)任第二十條借款人違約情形出現(xiàn)下列情形之一的，視為借款人違約：未按期足額償還貸款本息；提供虛假的文件、資料或隱瞞重要信息；挪用貸款資金未按約定用途使用；未按合同約定辦理抵押登記或保險(xiǎn)手續(xù)；未經(jīng)貸款人書面同意處分抵押物；貸款人失去還款能力或信用狀況惡化，影響貸款安全；其他違約情形：。第二十一條違約責(zé)任借款人違約的，貸款人有權(quán)采取以下措施：要求借款人限期糾正違約行為；加收罰息，罰息利率為日利率‰；宣布尚未償還的貸款全部到期，要求借款人立即清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；解除合同，收回已發(fā)放的貸款；處分抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償；要求借款人支付違約金，具體金額為：；向借款人追索實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；其他措施：。第八部分合同的變更、解除與終止第二十二條合同的變更本合同的任何變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二十三條合同的解除借款人未按合同約定償還貸款本息，且在貸款人書面催告后仍不履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二十四條合同的終止本合同在下列情形下終止：貸款人全部收回貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；借款人按合同約定提前清償全部貸款本息；借款人與售房人解除購(gòu)房合同，且貸款人已收回全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；其他終止情形：。第九部分爭(zhēng)議的解決第二十五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十部分其他約定第二十六條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十八條合同份數(shù)本合同一式份，貸款人執(zhí)份，借款人執(zhí)份，抵押登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）貸款人（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：簽署日期：年