房屋租喔協(xié)議

房屋租喔協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況：甲方同意將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為[房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括[設(shè)施清單]。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。

三、租金及支付方式：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式]。

四、押金：乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后，房屋無(wú)損壞，押金無(wú)欠款，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)：乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的正常維護(hù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在使用房屋期間不受第三方的合法權(quán)利主張影響。

2.甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保證房屋的安全性和功能性。

3.甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)無(wú)任何損害。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，不得擅自提高租金。

6.甲方有義務(wù)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定退還乙方押金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方支付租金，不得拖欠。

4.乙方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的整潔，并承擔(dān)日常的清潔費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離房屋，并在搬離前將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

7.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，并對(duì)乙方違反規(guī)定的行為采取措施。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并對(duì)房屋的維修和維護(hù)提出合理要求。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的安全和適宜居住，并對(duì)乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。

2.乙方有義務(wù)遵守租賃協(xié)議，合理使用房屋，并對(duì)房屋的維護(hù)和使用負(fù)責(zé)。

3.雙方均有義務(wù)在租賃期間保持良好的溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的總金額為人民幣[總金額]元，該金額包括房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、租金支付：

1.每月租金為人民幣[每月租金]元，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。

2.乙方首次支付租金時(shí)，應(yīng)支付首月租金及押金，押金金額為人民幣[押金金額]元。

三、押金退還：

1.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，若房屋及設(shè)施無(wú)損壞，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

2.甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。

四、額外費(fèi)用：

1.房屋維修費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.公用事業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用。

3.其他費(fèi)用：租賃期間如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、支付方式：

1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，具體賬戶信息如下：

-銀行名稱：[銀行名稱]

-賬戶名稱：[甲方全名]

-賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

-開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]

2.乙方支付租金和押金時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“房屋租賃費(fèi)用”字樣，以便甲方核對(duì)。

3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)出具收據(jù)，作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。

六、滯納金：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[滯納金比例]%的滯納金。

2.乙方支付滯納金后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

七、稅務(wù)處理：

1.乙方在支付租金和押金時(shí)，如需開(kāi)具發(fā)票，甲方應(yīng)依法開(kāi)具。

2.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外稅務(wù)負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)費(fèi)用。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未能按照協(xié)議約定交付房屋，或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[滯納金比例]%的滯納金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用和違約金。

4.若乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[約定法院名稱]法院管轄。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

對(duì)于本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至[約定法院名稱]法院解決。

五、不可抗力：

如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。

六、通知：

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)[郵寄地址]或[電子郵箱地址]送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。如甲方有變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方變更后的聯(lián)系方式。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

二、有效期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，有效期為[租賃期限]年。如租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件與本協(xié)議一致。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何對(duì)協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，均不影響本協(xié)議的完整性，且與原協(xié)議具有同等法律效力。

四、終止條款：

1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

3.在租賃期內(nèi)，如甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。

4.如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

五、通知方式：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式通過(guò)[郵寄地址]或[電子郵箱地址]送達(dá)。

2.任何一方的通訊地址變更，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議第四部分“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”的規(guī)定處理。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

附件：

一、房屋租賃基本情況：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃許可證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀描述及照片

4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單及照片

二、租賃協(xié)議附件：

1.房屋租賃合同文本

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋租賃押金收據(jù)

三、其他相關(guān)附件：

1.房屋租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

2.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明

3.房屋租賃保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單

4.房屋租賃雙方確認(rèn)的房屋交付清單

四、技術(shù)規(guī)格及設(shè)計(jì)方案：

1.房屋裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖

2.房屋內(nèi)部設(shè)施技術(shù)參數(shù)及說(shuō)明書

五、法律法規(guī)及政策文件：

1.國(guó)家及地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)

2.房屋租賃相關(guān)政策文件及通知

六、其他：

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附