房屋買賣合同范本簡版

第第頁合同編號:________房屋買賣合同范本簡版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同主體為甲方（賣方）與乙方（買方）。甲方自愿將其名下位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，乙方同意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1.合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。2.標(biāo)的房屋基本情況：標(biāo)的房屋位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋用途為[用途]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)]。3.交易金額：本合同標(biāo)的房屋交易金額為人民幣[交易金額]元整。4.付款方式及期限：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部購房款，甲方收到購房款后，應(yīng)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.交房時間：甲方應(yīng)在[具體時間]前將標(biāo)的房屋交付給乙方。乙方接房后，應(yīng)按房屋現(xiàn)狀驗收，如有異議，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向甲方提出。6.合同生效及解除：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、價格、支付方式1.合同價格：本合同標(biāo)的房屋買賣價格為人民幣[交易金額]元整，該價格包含標(biāo)的房屋所有稅費、物業(yè)費、水電費等一切相關(guān)費用，無需乙方另行支付。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[首付金額]元作為首付款，余款[具體金額]元在甲方將標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付。b.乙方支付的購房款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]c.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)及時辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。d.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法按期過戶，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日[具體金額]元計算，直至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有義務(wù)向乙方合法有效的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰。b.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將標(biāo)的房屋交付給乙方。d.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。b.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并在甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶后接收標(biāo)的房屋。c.乙方應(yīng)按合同約定的時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。d.乙方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有爭議，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向甲方提出。e.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的房屋。3.合同解除與爭議解決：a.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方質(zhì)量保證：a.甲方保證標(biāo)的房屋在交付時，應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。b.甲方承諾在交付標(biāo)的房屋后的[具體期限]內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等關(guān)鍵部位出現(xiàn)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。c.如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行維修或更換，直至問題解決。2.甲方售后服務(wù)：a.甲方應(yīng)標(biāo)的房屋的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)費繳納方式、房屋維修服務(wù)聯(lián)系方式等。b.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的配套設(shè)施齊全，如遇損壞，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行修復(fù)。3.乙方服務(wù)要求：a.乙方在使用標(biāo)的房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。b.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的維修和服務(wù)工作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.違約責(zé)任：a.甲方未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修理、更換或賠償損失。b.乙方違反售后服務(wù)要求，導(dǎo)致甲方無法正常服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行與變更1.履行方式：a.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。b.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保交易順利進行。2.履行期限：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體期限]內(nèi)完成標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體期限]內(nèi)支付首付款，并在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶后支付余款。3.變更約定：a.合同在履行過程中，如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。b.任何變更協(xié)議或補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，且需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。c.若合同變更涉及合同價格、支付方式、交付時間等核心條款，雙方應(yīng)重新協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.違約責(zé)任：a.如一方違反合同約定未按時履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密信息的范圍包括但不限于：a.雙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、經(jīng)營策略、客戶信息、市場信息等商業(yè)秘密；b.雙方在合同談判、簽訂過程中知悉的對方商業(yè)計劃、技術(shù)方案、產(chǎn)品信息等；c.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何保密信息。3.保密期限：a.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后[具體年限]日止。b.即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本保密條款的保密義務(wù)。4.保密義務(wù)：a.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于通過口頭、書面、電子或其他方式。b.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息的安全，防止保密信息被泄露、篡改或丟失。5.違約責(zé)任：a.如一方違反本保密條款，泄露保密信息，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.若因泄露保密信息導(dǎo)致對方商業(yè)秘密受到侵害，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理。3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極必要的信息和證據(jù)，以便公正、及時地解決爭議。4.訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。6.若因爭議導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取合理措施減少損失，包括但不限于解除合同或變更合同條款。7.雙方同意，本合同項下的爭議解決方式為本合同簽訂地法律，適用中國法律。8.本合同爭議解決條款不因合同的解除或終止而失效。八、其它條款1.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.通知：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址進行送達(dá)：a.甲方地址：[甲方地址]b.乙方地址：[乙方地址]3.法律變更：本合同的履行不受未來法律、法規(guī)變更的影響，除非雙方另有書面約定。4.合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，若存在歧義，應(yīng)以有利于保護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.合同終止：本合同因任何原因終止，不影響雙方根據(jù)本合同已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。7.整體性：本合同構(gòu)成雙方就標(biāo)的房屋買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。8.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失，同時根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合