購房公證委托書

第第頁合同編號:________購房公證委托書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本購房公證委托書（以下簡稱“本委托書”）由委托人（以下簡稱“甲方”）向受托人（以下簡稱“乙方”）出具，甲方委托乙方代為辦理以下事項：1.甲方自愿將房屋買賣相關事宜的公證委托給乙方，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶登記、辦理貸款等事宜。2.甲方同意乙方在委托事項范圍內(nèi)，以甲方名義與相關當事人進行溝通、協(xié)商、簽訂合同等行為。3.本委托書的目的是確保甲方在購房過程中，能夠順利、高效地完成相關法律手續(xù)，保障甲方的合法權益。4.本委托書自簽署之日起生效，委托期限為一年。委托期滿前，甲方有權書面通知乙方終止委托關系。如甲方未在委托期限屆滿前終止委托，本委托書自動續(xù)期一年。二、價格、支付方式1.合同價格：甲方同意購買乙方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，總價格為人民幣[具體金額]元整。2.支付方式：a.首付款：甲方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元，首付款支付后視為甲方對房屋的購買意向確認。b.尾款支付：甲方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款，尾款支付后房屋所有權歸甲方所有。c.銀行貸款：如甲方選擇銀行貸款，甲方應負責辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金直接支付至乙方指定的賬戶。3.任何因甲方未按時支付款項而產(chǎn)生的利息、滯納金等費用，均由甲方承擔。乙方有權在甲方未按時支付款項時，暫?；蚪K止履行合同約定的義務。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方房屋的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、房屋狀況報告等。b.甲方有義務按照合同約定的價格和支付方式支付房款。c.甲方有義務在簽訂合同后按照約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。d.甲方有義務在房屋交付后妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構。2.乙方權利與義務：a.乙方有義務向甲方真實的房屋信息，確保房屋權屬清晰、無權屬爭議。b.乙方有義務協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性和及時性。c.乙方有義務在甲方支付首付款后，將房屋交付給甲方使用。d.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下。3.雙方權利義務的履行：a.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或未完全履行，另一方有權要求對方履行或賠償損失。b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。c.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.質量保證：a.乙方保證所的房產(chǎn)為合法建筑，符合國家規(guī)定的建筑標準，且不存在任何影響房屋安全使用的質量問題。b.乙方承諾在合同約定的房屋交付前，對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋交付時符合合同約定的條件。c.房屋交付后，若因房屋質量問題導致甲方損失，乙方應負責維修或賠償。2.服務內(nèi)容：a.乙方應在甲方要求下，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件、協(xié)助辦理貸款等。b.乙方應確保房屋買賣合同的條款明確、合法，并指導甲方簽署合同。c.乙方應合同履行過程中的咨詢服務，包括但不限于合同解釋、法律咨詢等。3.服務期限：a.乙方的服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。b.如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能按時完成，乙方的服務期限可相應延長。4.服務費用：a.乙方的服務費用包括但不限于合同咨詢費、過戶代理費等，具體費用由雙方在合同中約定。b.如服務過程中產(chǎn)生額外費用，乙方應提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可發(fā)生。5.服務質量承諾：a.乙方承諾的服務質量達到行業(yè)標準和合同約定，如未達到，甲方有權要求乙方采取補救措施。五、履行與變更1.履行：a.甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)完成首付款和尾款的支付。b.乙方應在甲方支付首付款后，按照合同約定的時間向甲方交付房屋。c.雙方應在合同約定的日期內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得房屋所有權。2.變更：a.雙方如需對合同內(nèi)容進行變更，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為合同附件。b.任何變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對方的合法權益。c.合同變更后的條款，對雙方均有約束力，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。3.履行期限的延長：a.因不可抗力導致合同履行期限延長時，雙方應及時溝通，并書面確認延長期限。b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，雙方應相關證明。4.履行違約：a.任何一方未按合同約定履行義務，另一方有權要求其履行或賠償損失。b.違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于合同解除、賠償損失等。5.合同解除：a.雙方在履行合同過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。b.合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理剩余款項和房屋交付等事宜。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中，可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等敏感信息。2.雙方對本合同內(nèi)容以及接觸到的敏感信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密義務不因合同的終止或解除而終止，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至相關秘密不再具有保密價值或法律規(guī)定的保密期限屆滿。4.雙方同意，在以下情況下，可以披露保密信息：a.法律、法規(guī)或政府機構要求披露；b.為了履行合同義務或保護自身合法權益；c.經(jīng)對方書面同意。5.雙方應采取適當措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制接觸權限、使用保密協(xié)議等。6.違反保密義務的一方應對因此給對方造成的損失承擔賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。7.本保密條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務。5.訴訟過程中，雙方應與爭議相關的全部證據(jù)，包括但不限于合同文本、通訊記錄、相關文件等。6.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院判定有其他合理分配方式。7.本合同爭議解決條款的適用，不因合同其他條款的無效或解除而受影響。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容是合同不可分割的部分。2.合同文本：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同變更：任何對本合同的變更，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。4.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。5.通知送達：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應及時通知對方，否則因通訊不暢造成的損失由變更方自行承擔。6.合同解除：除本合同約定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。7.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同后，本合同即行終止，雙方應立即結清所有未了事項。8.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商一致后以書面形式補充，作為本合同的補充協(xié)議。九、合同簽署1.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。2.雙方代表應在合同上注明簽署日期，并由雙方代表簽字或蓋章。3.合同簽署后，雙方