房屋維修合同標(biāo)準(zhǔn)

房屋維修合同標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有的房屋位于__________，因房屋出現(xiàn)損壞需要維修，為確保維修工程順利進(jìn)行，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方房屋維修工程的施工范圍、工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等相關(guān)事宜，確保維修工程順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方房屋于__________年__________月__________日建成，至今已使用__________年。近期發(fā)現(xiàn)房屋存在__________等問(wèn)題，影響居住安全和舒適度，故需進(jìn)行維修。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋維修工程驗(yàn)收合格之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、損壞情況等，以便乙方進(jìn)行維修評(píng)估。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供必要的出入通道和施工條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供維修所需的材料、設(shè)備等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用，并在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定的工程期限，不得無(wú)故拖延驗(yàn)收。

6.甲方應(yīng)就維修工程的質(zhì)量提出合理要求，并按照乙方提供的維修方案進(jìn)行監(jiān)督。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋信息進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定合理的維修方案，并提交甲方審核。

2.乙方應(yīng)保證維修施工的質(zhì)量，確保維修后的房屋符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限完成維修工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)確保維修施工過(guò)程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求提供維修所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合規(guī)定。

6.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理要求予以配合。

7.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供維修工程的相關(guān)資料和保修服務(wù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工程，并對(duì)逾期部分要求賠償。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供維修所需的材料、設(shè)備，并對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用，并對(duì)未按時(shí)支付的費(fèi)用要求賠償。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，并對(duì)甲方提供的施工條件不符合要求的部分提出異議。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本維修合同的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：維修工程按實(shí)際完成進(jìn)度分段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

-第一個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：維修工程量達(dá)到合同約定總工程量的__________%，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元。

-第二個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：維修工程量達(dá)到合同約定總工程量的__________%，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元。

-第三個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：維修工程量達(dá)到合同約定總工程量的__________%，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元。

-以此類(lèi)推，直至工程全部完成。

3.驗(yàn)收款：維修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維修款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.尾款支付：在保修期滿(mǎn)后，如無(wú)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同約定的尾款__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交相應(yīng)的工程量清單和付款申請(qǐng)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)和相關(guān)憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)完成付款。

3.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按日向乙方支付__________%的滯納金。

四、額外費(fèi)用：

1.合同執(zhí)行過(guò)程中如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ塘吭黾印⒉牧蟽r(jià)格上漲等，超出原合同金額的部分，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

2.乙方因甲方原因?qū)е碌耐９?、返工等，甲方?yīng)按照乙方實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用支付賠償。

五、稅務(wù)處理：

1.雙方應(yīng)依法納稅，所有稅費(fèi)由承擔(dān)方自行承擔(dān)，不得計(jì)入合同價(jià)款。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在合同履行過(guò)程中進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能提供必要的施工條件或材料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因延期而產(chǎn)生的損失，包括但不限于停工損失、材料價(jià)格上漲等。

3.若乙方未按合同約定的工程期限完成維修工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因延期造成的損失。

4.若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未能按照合同約定進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、甲方因此遭受的損失等。

5.若雙方任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，并將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律與管轄：

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

2.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律解釋。

3.對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，除非合同另有約定，否則雙方應(yīng)選擇合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址及時(shí)發(fā)送通知，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.如一方更換聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在更換后的第一個(gè)工作日通知另一方。

五、合同變更與解除：

1.合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。若合同約定有特殊生效條件，則自該條件成就之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋維修工程驗(yàn)收合格之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)__________年。

三、變更與終止條款：

1.合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.合同的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

d.合同約定的其他終止條件。

3.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未完成的工程。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址及時(shí)發(fā)送通知，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.如一方更換聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在更換后的第一個(gè)工作日通知另一方。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的任何行為。

2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)，包括但不限于支付已完成的工程款項(xiàng)、退還預(yù)付款等。

3.雙方應(yīng)就未完成的工程進(jìn)行評(píng)估，并按照合同約定進(jìn)行處理。

六、合同解除后的責(zé)任：

1.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

2.因合同解除給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

七、不可抗力：

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的變更、解除或終止。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明甲方房屋的維修需求，包括損壞部位、維修范圍、預(yù)期效果等。

2.設(shè)計(jì)方案：乙方提供的房屋維修設(shè)計(jì)方案，包括施工圖、材料清單、施工方法等。

3.技術(shù)規(guī)格：涉及維修工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求。

4.合同雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。

6.工程量清單：詳細(xì)列出維修工程所需的人工、材料、設(shè)備等各項(xiàng)費(fèi)用。

7.保修服務(wù)承諾書(shū)：乙方對(duì)維修工程提供的保修服務(wù)承諾，包括保修范圍