2025物業(yè)管理公司合同模板

2025物業(yè)管理公司合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務提供方）：名稱：地址：法定代表人：乙方（物業(yè)服務委托方）：名稱：地址：法定代表人：鑒于乙方為物業(yè)的合法所有權(quán)人/管理人，甲方為具備物業(yè)管理服務資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方對物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：第一條合同適用范圍1.1本合同適用于該物業(yè)的日常管理及維護工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：秩序維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、共用部位及設施設備的維護保養(yǎng)、二次供水設備管理、電梯管理、消防管理、公共區(qū)域安全管理等。1.2乙方委托管理的物業(yè)范圍為：建筑物高度：總建筑面積：平方米地上建筑面積：平方米地下建筑面積：平方米1.3該物業(yè)的詳細位置位于，物業(yè)管理區(qū)域四至范圍為：東至：南至：西至：北至：第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1秩序維護服務2.1.1甲方負責該物業(yè)的門禁管理、車輛管理、出入登記及安全巡查工作，制定完善的出入管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.1.2甲方應對該物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進行24小時安全巡查，確保區(qū)域內(nèi)秩序井然。2.1.3甲方應負責該物業(yè)內(nèi)車輛的停放管理，維護車場秩序，保證車輛通行順暢，避免發(fā)生剮蹭等事故。2.2清潔衛(wèi)生服務2.2.1甲方應負責該物業(yè)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于：①所有公共走道、樓梯、電梯轎廂的清潔；②所有公共區(qū)域玻璃、門窗的清潔；③公共區(qū)域墻面、天花板的清潔；④公共區(qū)域衛(wèi)生死角的清理；⑤所有公共區(qū)域標識牌、指示牌的清潔；⑥公共區(qū)域垃圾桶的日常清運。2.2.2甲方應負責該物業(yè)內(nèi)所有衛(wèi)生間、茶水間的日常清潔及維護工作。2.2.3甲方應在該物業(yè)公共區(qū)域設置并管理垃圾桶，定期清運，確保垃圾桶無溢出、無異味。2.3綠化養(yǎng)護服務2.3.1甲方應負責該物業(yè)內(nèi)所有綠地、花草、樹木的日常維護工作，制定科學的綠化養(yǎng)護計劃并嚴格執(zhí)行。2.3.2甲方應定期對綠植進行修剪、施肥、病蟲害防治等，確保植物生長良好。2.3.3甲方應根據(jù)季節(jié)變化對綠化區(qū)域進行調(diào)整，保證綠化區(qū)域美觀整潔。2.4共用部位及設施設備的維護保養(yǎng)2.4.1甲方負責該物業(yè)共用部位的日常維護保養(yǎng)工作，具體包括：①墻體、地面、門窗等的維修；②走廊、電梯廳等公共區(qū)域的維護；③公共區(qū)域欄桿、扶手、雕塑等的維修；④雨棚、遮陽棚等設施的維護保養(yǎng)。2.4.2甲方負責該物業(yè)共用設施設備的日常維護保養(yǎng)工作，具體包括：①電梯系統(tǒng)（包括所有電梯及電梯機房）的日常維護；②消防系統(tǒng)（包括所有消防設施、消防栓、消防通道等）的日常維護；③供電系統(tǒng)（包括配電室、變電箱等）的日常維護；④供水系統(tǒng)（包括水泵房、水箱、水管等）的日常維護；⑤燃氣系統(tǒng)（如有）的日常維護；⑥通風系統(tǒng)（包括空調(diào)系統(tǒng)、排氣管道等）的日常維護；⑦公共照明系統(tǒng)的日常維護；⑧其他共有設施設備的日常維護。2.5二次供水設備管理2.5.1甲方應負責該物業(yè)二次供水設備的日常維護、檢查及管理工作，確保供水設備的正常運行。2.5.2甲方應定期對二次供水設備進行清洗、消毒，保證水質(zhì)符合國家標準。2.5.3甲方應建立二次供水設備的應急預案，確保在緊急情況下能夠快速響應。2.6電梯管理2.6.1甲方應負責該物業(yè)所有電梯的日常運行管理及維護工作，確保電梯運行安全平穩(wěn)。2.6.2甲方應建立電梯故障應急預案，確保在電梯發(fā)生故障時能夠及時處理。2.6.3甲方應定期對電梯進行安全檢查及必要的維修保養(yǎng)，確保電梯符合國家相關(guān)安全標準。2.7消防管理2.7.1甲方應負責該物業(yè)的日常消防管理，包括但不限于：①建立完善的消防管理制度；②定期組織防火檢查；③定期進行消防設施設備的維護保養(yǎng)；④定期開展消防演練；⑤建立火災應急預案。2.7.2甲方應確保該物業(yè)內(nèi)的所有消防設施設備處于良好狀態(tài)，定期檢測消防系統(tǒng)，確保其正常運行。2.8公共區(qū)域安全管理2.8.1甲方應負責該物業(yè)公共區(qū)域的安全管理，包括但不限于：①設置安全警示標志；②配備必要的安全設施；③定期進行安全檢查；④處理突發(fā)安全事件。第三條雙方權(quán)利和義務3.1甲方的權(quán)利和義務3.1.1有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得物業(yè)管理服務費用及其他相關(guān)費用。3.1.2有權(quán)根據(jù)實際情況制定和調(diào)整物業(yè)管理服務的具體方案，但需征得乙方書面同意。3.1.3負有以下義務：①按照本合同約定的內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務；②定期向乙方報告物業(yè)管理服務情況；③按時支付物業(yè)管理服務人員的工資及相關(guān)費用；④在發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在安全隱患時，及時通知乙方并采取相應措施。3.2乙方的權(quán)利和義務3.2.1有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務工作，提出合理改進建議。3.2.2有權(quán)根據(jù)本合同約定解除或終止合同。3.2.3負有以下義務：①按時支付物業(yè)管理服務費用；②配合甲方開展物業(yè)管理服務工作；③提供必要的物業(yè)管理辦公條件；④在發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在安全隱患時，及時通知甲方并配合處理。第四條物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用包括以下內(nèi)容：①物業(yè)管理基本服務費；②共用設施設備的維修保養(yǎng)費用；③綠化養(yǎng)護費用；④清潔衛(wèi)生費用；⑤安全維護費用；⑥其他相關(guān)費用。4.2物業(yè)管理服務費用的計費方式為：（按月收取/按季度收取/按年收?。?.3物業(yè)管理服務費用的標準為：元/平方米·月，總建筑面積為平方米，每月物業(yè)管理費用總額為元。4.4物業(yè)管理服務費用的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），乙方應于每月日前將當月物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶。4.5逾期支付物業(yè)管理服務費用的違約金為每日‰。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2乙方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務費用，應按每日‰的標準支付違約金。5.3因不可抗力導致的合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條合同的期限和解除6.1本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。6.2合同期滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.3任何一方擬解除本合同的，應提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。6.4合同解除后，甲方應在日內(nèi)完成物業(yè)管理服務的移交工作，乙方應在日內(nèi)完成對甲方工作的驗收。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)