房子承讓合同范本

房子承讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)體經(jīng)營戶，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括房屋銷售、租賃、裝修等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房屋的開發(fā)商和出租方，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。乙方作為房屋的購買者和承租方，希望購買并承租甲方的房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同承讓該房屋。

本合同的簽訂背景是甲方擬出售/出租其開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方對(duì)甲方的房屋表示出購買/承租意向。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

本合同的目的是規(guī)范甲方和乙方在承讓該房屋過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有，如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是規(guī)范甲方和乙方在承讓該房屋過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的購買/承租、價(jià)款支付、交付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“該房屋”：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋。

2.“購買價(jià)款”：指甲方出售該房屋時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的價(jià)款，具體金額詳見本合同附件。

3.“租金”：指乙方承租該房屋時(shí)，應(yīng)支付給甲方的租金，具體金額詳見本合同附件。

4.“交付日期”：指甲方將該房屋交付給乙方的日期，具體日期詳見本合同附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，不得有任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)按照約定的交付日期將該房屋交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)保證該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供與該房屋相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的購買價(jià)款/租金支付方式，及時(shí)足額支付購買價(jià)款/租金給甲方。

（2）乙方應(yīng)按照約定的交付日期接收該房屋，并承擔(dān)房屋交付后的使用、維修和保養(yǎng)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，履行與該房屋相關(guān)的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見本合同附件。

第四條價(jià)格與支付條件

該房屋的購買價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金為每月人民幣【】元整。

乙方應(yīng)按照以下方式支付購買價(jià)款/租金：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首期購買價(jià)款/租金的【】%。

2.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付后續(xù)的購買價(jià)款/租金。

3.乙方支付購買價(jià)款/租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息詳見本合同附件。

乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款/租金的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見本合同附件。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定交付該房屋的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣【】元整）。

（2）甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)期間的服務(wù)費(fèi)用（人民幣【】元整）×未提供服務(wù)的天數(shù)。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款/租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的【】%×逾期付款天數(shù)。

（2）乙方未按照約定使用該房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣【】元整×改變結(jié)構(gòu)和用途的次數(shù)。

（3）乙方在租賃期間提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限的租金（人民幣【】元整）×剩余租賃期限的天數(shù)。

本合同違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見本合同附件。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)依法賠償守約方的損失。

本合同附件中的違約金計(jì)算方式和具體金額，為本合同違約責(zé)任的最終約定。雙方在履行本合同過程中，不得擅自變更附件中的違約金計(jì)算方式和具體金額。如雙方對(duì)本合同附件中的違約金計(jì)算方式和具體金額有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）和政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的責(zé)任。但對(duì)方有合理理由懷疑對(duì)方遲延履行或部分履行合同是故意或者重大過失的，不受此限。

4.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照雙方商定的方式，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的裁判，并履行法院判決書、裁定書、調(diào)解書等法律文書所確定的義務(wù)。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，不得采取任何影響合同履行和對(duì)方聲譽(yù)的行動(dòng)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持溝通渠道暢通，以便于及時(shí)處理爭(zhēng)議，減少不必要的損失。

雙方通過友好協(xié)商未能解決的爭(zhēng)議，提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)做出的裁決，并履行裁決書確定的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清理等。

5.本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)視為無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.