西安租房合同范本

西安租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：西安某某科技有限公司

甲方地址：西安市雁塔區(qū)XXXX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：西安某某科技有限公司

乙方地址：西安市碑林區(qū)XXXX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于西安市的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同所述房屋位于西安市雁塔區(qū)XXXX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XXX室XXX廳，建筑面積為XXX平方米。甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的出租權(quán)利。乙方作為承租方，愿意承租該房屋，并按照本合同的約定支付租金，履行合同義務(wù)。

雙方合作的背景或前提條件是，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在西安市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，需要租賃合適的辦公場地。甲方擁有符合乙方需求的房屋，并愿意將其出租給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同的簽訂符合雙方的共同利益，有利于乙方順利開展業(yè)務(wù)，也有利于甲方獲取租金收益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解對方的背景、資質(zhì)和信譽(yù)，并對房屋的實(shí)際情況進(jìn)行了實(shí)地考察。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于真實(shí)、有效的意愿，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂過程公開、透明，雙方無任何隱瞞和欺詐行為。合同條款經(jīng)雙方充分協(xié)商確定，具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂有利于維護(hù)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)房屋租賃市場的健康發(fā)展。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在西安市雁塔區(qū)XXXX號(hào)的房屋租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。合同范圍包括房屋的出租、承租、租金支付、使用和維護(hù)等方面。

甲乙雙方同意按照本合同的約定，出租方甲方應(yīng)提供符合約定條件的房屋，承租方乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用和維護(hù)房屋。本合同旨在為乙方提供合適的辦公場地，同時(shí)為甲方提供租金收益。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指西安某某科技有限公司，位于西安市雁塔區(qū)XXXX號(hào)的房屋所有權(quán)人。

2.乙方：指西安某某科技有限公司，承租甲方房屋的使用權(quán)。

3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指乙方使用甲方房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

甲方應(yīng)保證提供的房屋符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和使用權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件。甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)房屋。如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定使用和占用甲方提供的房屋。乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，并按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方應(yīng)合理維護(hù)房屋，確保房屋的完好和安全。如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)合理使用房屋，并按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房屋。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定支付違約金。

甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋的安全和完好。甲方不得擅自解除合同，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定支付違約金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件。

雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以附件形式為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，合同的有效期為本合同約定的租賃期限。合同到期后，如甲乙雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方將位于西安市雁塔區(qū)XXXX號(hào)的房屋出租給乙方，租金價(jià)格為人民幣XX元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金。

甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金。如乙方延遲支付租金，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為本金的比例計(jì)算。

第五條履行期限

本合同的有效期限為租賃期限，自合同簽訂之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

1.租賃期限：本合同的租賃期限為自合同生效之日起算，共計(jì)XX個(gè)月。

2.續(xù)租：在本合同租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金價(jià)格，并與乙方協(xié)商確定新的租賃條款。

3.提前解除合同：甲乙雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照約定支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供房屋，或未履行甲方其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付違約金。違約金支付后，守約方有權(quán)繼續(xù)要求違約方履行合同義務(wù)。

5.賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.違約方的義務(wù)：違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

本合同的任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此所遭受的一切損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡快與對方協(xié)商，共同探討合同履行的可行性。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的時(shí)間超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，且不需要承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件的證明：受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行造成的影響。常見證明文件包括政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效：任何爭議和糾紛應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)爭議之日起一年內(nèi)提出，超過該時(shí)限的爭議和糾紛，一方不得向法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用：訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

4.仲裁：雙方也可以選擇將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定一名仲裁員進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用：仲裁過程中，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，仲裁費(fèi)用按雙方責(zé)任比例分?jǐn)偂?/p>

本合同的任何爭議和糾紛，應(yīng)通過適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式解決。雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過電子郵件、信件或傳真等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以附件形式為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在履行期限屆滿后自動(dòng)終止。如甲乙雙方提前解除合同，本合同亦隨之終止。

4.合同解除：甲乙雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照約定支付違約金。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋平面圖、租賃清單、重要設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件還包括雙方簽署的保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議等，