獨(dú)居庭院出售合同范本

獨(dú)居庭院出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××庭院，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話(huà)：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××個(gè)人，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話(huà)：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有一個(gè)獨(dú)居庭院，因個(gè)人原因需出售該庭院。乙方對(duì)甲方庭院有興趣，愿意購(gòu)買(mǎi)并擁有使用權(quán)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就庭院出售事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方在庭院出售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用原則。甲方作為庭院的所有者，有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的庭院信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，有義務(wù)按照約定支付庭院價(jià)款，并承擔(dān)庭院使用和維護(hù)的責(zé)任。

本合同的履行期限為自簽訂之日起至庭院過(guò)戶(hù)完畢之日止。在此期間，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。

如乙方未按照約定支付庭院價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照約定提供庭院或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

雙方應(yīng)盡力避免因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減少損失。

如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向庭院所在地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

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日期：____________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

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日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為庭院的所有者與乙方作為購(gòu)買(mǎi)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方出售庭院，乙方購(gòu)買(mǎi)并擁有使用權(quán)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括庭院出售的價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.庭院：指位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的獨(dú)居庭院，具體面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件。

2.庭院價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)庭院應(yīng)付給甲方的金額，具體金額詳見(jiàn)附件。

3.履行期限：指本合同約定的庭院過(guò)戶(hù)完畢的日期，具體日期詳見(jiàn)附件。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的庭院信息，包括庭院的使用權(quán)、權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理庭院過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明材料和配合。

3.甲方應(yīng)保證庭院在過(guò)戶(hù)前的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付庭院，并保證庭院符合約定的條件。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付庭院價(jià)款，支付方式、時(shí)間和金額詳見(jiàn)附件。

2.乙方應(yīng)按照約定使用庭院，并負(fù)責(zé)庭院的維護(hù)和保養(yǎng)，確保庭院的安全和美觀。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成庭院過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

如乙方未按照約定支付庭院價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照約定提供庭院或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

雙方應(yīng)盡力避免因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減少損失。

如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向庭院所在地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

庭院價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付庭院價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

2.庭院過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，乙方支付庭院價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

3.上述款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。

乙方未按照約定時(shí)間支付庭院價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為庭院價(jià)款的【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自甲方交付庭院之日起至庭院過(guò)戶(hù)完畢之日止。

甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)交付庭院給乙方使用；乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)完成庭院過(guò)戶(hù)手續(xù)。

如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并合理順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方未按照約定時(shí)間交付庭院，或庭院不符合約定的條件，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為庭院價(jià)款的【】%。

甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失，并支付違約金，違約金為損失金額的【】%。

2.乙方違約：

乙方未按照約定時(shí)間支付庭院價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為庭院價(jià)款的【】%。

乙方未按照約定使用庭院，或未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)庭院，導(dǎo)致庭院損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

如乙方在合同履行期限內(nèi)未完成庭院過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為庭院價(jià)款的【】%。

雙方應(yīng)盡力避免因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】日，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取合理措施減少損失。

如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】日，或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況持續(xù)超過(guò)【】日，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的庭院價(jià)款，雙方互不追究對(duì)方的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向庭院所在地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非經(jīng)對(duì)方同意，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行過(guò)程中，如有任何爭(zhēng)議，均應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，并受中國(guó)法律的管轄。

本合同的簽訂和履行，應(yīng)符合中國(guó)的法律法規(guī)，如有任何與中國(guó)法律法規(guī)相抵觸的條款，該條款將被視為無(wú)效，但不影響其他條款的有效性。雙方應(yīng)盡力遵守中國(guó)的法律法規(guī)，并協(xié)商解決任何由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，通知地址分別為甲乙雙方的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.庭院過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，乙方向甲方支付完畢全部庭院價(jià)款；

c.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】日，或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況持續(xù)超過(guò)【】日；

d.一方違約，對(duì)方解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究對(duì)方的賠償責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同的附件包括但不限于庭院權(quán)屬證明、庭院現(xiàn)狀照片、支付賬戶(hù)信息等，均為本合同的有效組成部分。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂和履行