小區(qū)樓房售賣合同范本

小區(qū)樓房售賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

甲方地址：××市××區(qū)××路××號(hào)××小區(qū)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體戶

乙方地址：××市××區(qū)××路××號(hào)××小區(qū)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小區(qū)樓房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，擁有小區(qū)內(nèi)一棟樓房的出售權(quán)。乙方作為個(gè)體戶，愿意購(gòu)買甲方所述樓房，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方在此基礎(chǔ)上簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一章定義與雙方陳述

第一條定義

本合同中的以下詞語(yǔ)，除非文中另有定義，否則具有以下含義：

（一）甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。

（二）乙方：指×××個(gè)體戶。

（三）樓房：指位于××市××區(qū)××路××號(hào)××小區(qū)的××棟樓房。

（四）價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的樓房購(gòu)買價(jià)款，具體金額如下：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。

第二條雙方陳述

甲方陳述：

1.甲方為×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，具有樓房出售權(quán)。

2.甲方保證樓房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

3.甲方承諾在合同履行過(guò)程中，積極配合乙方，確保合同順利實(shí)施。

乙方陳述：

1.乙方為具有獨(dú)立民事行為的個(gè)體戶。

2.乙方愿意購(gòu)買甲方所述樓房，并支付相應(yīng)的價(jià)款。

3.乙方承諾在合同履行過(guò)程中，按照約定支付價(jià)款，并積極配合甲方，確保合同順利實(shí)施。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證樓房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向乙方交付樓房。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向乙方提供樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保樓房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向甲方支付定金×萬(wàn)元。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款。

4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保樓房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第三章價(jià)格與支付條件

第六條價(jià)格

樓房購(gòu)買價(jià)款為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。

第七條支付條件

1.合同簽訂后×日內(nèi)，乙方支付定金×萬(wàn)元。

2.定金支付后×日內(nèi)，乙方支付剩余價(jià)款。

第四章履行期限

第八條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向乙方交付樓房。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款。

第五章違約責(zé)任

第九條違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定交付樓房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的×%。

2.乙方未能按照合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的×%。

第六章不可抗力

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在×日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

第七章爭(zhēng)議解決

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向××市××區(qū)人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十二條合同的生效、修改與解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一經(jīng)生效，除非雙方另有約定，否則不得修改或解除。

3.本合同的解除權(quán)歸雙方共同擁有，任何一方不得擅自解除合同。

第十三條保密條款

雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反本條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十四條通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。通知送達(dá)時(shí)間為對(duì)方收到通知的時(shí)間。

第九章附則

第十五條附件

本合同附件為甲乙雙方簽訂的樓房買賣協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。

第十六條合同的份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十七條合同的簽署

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個(gè)體戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小區(qū)樓房出售給乙方事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同的主要內(nèi)容包括：

1.樓房的出售權(quán)：甲方作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，擁有小區(qū)內(nèi)一棟樓房的出售權(quán)。

2.樓房購(gòu)買價(jià)款：樓房購(gòu)買價(jià)款為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。

3.交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向乙方交付樓房，并積極配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保樓房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.定金與支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向甲方支付定金×萬(wàn)元；定金支付后×日內(nèi)，乙方支付剩余價(jià)款。

5.違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定交付樓房，或乙方未能按照合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第二條定義

本合同中的以下詞語(yǔ)，除非文中另有定義，否則具有以下含義：

1.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。

2.乙方：指×××個(gè)體戶。

3.樓房：指位于××市××區(qū)××路××號(hào)××小區(qū)的××棟樓房。

4.價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的樓房購(gòu)買價(jià)款，具體金額如下：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。

5.定金：指乙方在合同簽訂后×日內(nèi)向甲方支付的保證金，金額為×萬(wàn)元。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證樓房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向乙方交付樓房。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向乙方提供樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保樓房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向甲方支付定金×萬(wàn)元。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款。

4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保樓房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

樓房購(gòu)買價(jià)款為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行價(jià)款的支付：

1.合同簽訂后×日內(nèi)，乙方支付定金×萬(wàn)元。定金支付后，乙方擁有樓房的購(gòu)買權(quán)。

2.定金支付后×日內(nèi)，乙方支付剩余價(jià)款。剩余價(jià)款支付后，甲方應(yīng)將樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證以備后續(xù)的核實(shí)與使用。

第五條履行期限

本合同的履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向乙方交付樓房。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向甲方支付定金×萬(wàn)元。

3.乙方應(yīng)在定金支付后×日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款。

4.雙方應(yīng)在樓房交付后×日內(nèi)，完成房屋驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.若甲方未能按照合同約定交付樓房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的×%。違約金支付后，甲方仍應(yīng)履行合同約定的交付義務(wù)。

2.若乙方未能按照合同約定支付價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的×%。違約金支付后，乙方仍應(yīng)履行合同約定的支付義務(wù)。

3.雙方未能按照合同約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為總價(jià)款的×%。違約金支付后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的驗(yàn)收義務(wù)。

4.除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的×%作為賠償。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

7.本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在×日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。若不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如因違約而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策限制等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在×日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。若不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

在不可抗力情況下，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，一旦不可抗力情況解除，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向××市××區(qū)人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如因違約而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再依法向人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并積極配合對(duì)方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)立即協(xié)商修改該條款，以確保合同的合法性。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，并不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。如本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)立即協(xié)商修改該條款，以確保合同的完整性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和文件，均應(yīng)使用書面形式，并按照本合同約定送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前×日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。

3.合同終止條件：

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