房東商業(yè)出租合同范本

房東商業(yè)出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)租賃與銷售。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。主營業(yè)務(wù)為商業(yè)零售。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)，擬將其出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的及用途

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方。房產(chǎn)具體情況見附件一。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為五年，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX萬元整，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；

（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（4）按照約定時間交付房產(chǎn)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途使用房產(chǎn)；

（2）按時支付租金；

（3）妥善保管房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)設(shè)施；

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第五條價格與支付條件

5.1租金價格為人民幣XX萬元整每月。

5.2乙方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付首月租金。

第六條履行期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為五年。

6.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人權(quán)限：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX公司

法定代表人權(quán)限：李四

簽訂日期：2021年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃房產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確租賃房產(chǎn)的具體內(nèi)容，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方；

2.乙方租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)零售業(yè)務(wù)；

3.雙方約定租金、租賃期限、違約責(zé)任等事項；

4.明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，包括甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，乙方按照約定用途使用房產(chǎn)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。

3.房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用，為每月人民幣XX萬元整。

6.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保房產(chǎn)的安全和合法性；

2.在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行；

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)；

4.甲方按照約定時間交付房產(chǎn)給乙方使用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

2.乙方按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；

3.乙方妥善保管房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)設(shè)施，確保房產(chǎn)的安全和完好；

4.乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣XX萬元整每月。

2.乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)鑰匙給乙方。

5.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙后三個工作日內(nèi)開始租賃使用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為五年，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。

3.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

4.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方合同金額的10%作為違約金。

5.因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及甲方或乙方無法控制的網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的履行合同義務(wù)不力的責(zé)任。

4.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或變更合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，但需雙方達(dá)成一致的仲裁協(xié)議。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制，不得損害對方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，除非法律或仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。

7.爭議解決過程中，除爭議涉及的條款外，其他合同條款繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應(yīng)以快遞方式送達(dá)對方指定的地址，并保留快遞憑證。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。

5.合同保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、租賃合同、付款憑證等與本合同