房屋售后回購合同范本

房屋售后回購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同范本為房屋售后回購合同，是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間就房屋買賣、租賃或服務(wù)提供等相關(guān)事宜達成的一致協(xié)議。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方同意購買/租賃乙方所持有的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方同意在約定的條件下向甲方出售/出租房屋。雙方約定房屋的具體位置、面積、戶型、裝修等狀況如下：

房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號

房屋面積：××平方米

戶型：××室××廳××衛(wèi)

裝修狀況：×××

雙方合作的背景或前提條件是，甲方有購買/租賃房屋的需求，乙方有出售/出租房屋的意愿。為了確保雙方的共同利益，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定本合同范本，以便共同遵守。

本合同范本內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

在本合同范本中，雙方應(yīng)以誠信為本，嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循市場交易規(guī)則，確保合同的合法性、有效性和履行。

本合同范本自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同范本未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于房屋售后回購的明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、租賃及相關(guān)的服務(wù)提供，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。本合同涉及的房屋信息、交易條件、服務(wù)內(nèi)容等均嚴格按照本合同條款執(zhí)行。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”：指合同中買方/出租方/委托方，具有購買/租賃房屋及享受相關(guān)服務(wù)的主體資格。

2.“乙方”：指合同中賣方/承租方/服務(wù)提供方，具有出售/出租房屋及提供相關(guān)服務(wù)的主體資格。

3.“房屋”：指本合同項下交易的具體房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。

4.“售后回購”：指乙方在出售/出租房屋后，按照約定條件，在一定期限內(nèi)回購該房屋的行為。

5.“合同金額”：指雙方約定的交易金額，包括房屋買賣/租賃價格及服務(wù)費用等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買/租賃房屋，并享受乙方提供的相關(guān)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，及時向乙方支付合同金額。

3.甲方應(yīng)妥善使用和保管房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維護、維修責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行購買/租賃房屋的義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售/出租房屋，并享有提供相關(guān)服務(wù)的權(quán)益。

2.乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保其符合合同約定的條件。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)回購房屋，并按照約定條件履行回購義務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供與房屋相關(guān)的必要協(xié)助和服務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋的買賣/租賃價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋價款、稅費、中介費等。

甲方應(yīng)按照以下支付條件支付合同金額：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付人民幣【】元整作為預(yù)付款。

2.房屋交付之日起【】日內(nèi)，甲方支付剩余的合同金額。

3.甲方支付的款項均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金方式支付。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后【】日內(nèi)向甲方提供正式的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)保證房屋符合交付條件。

2.房屋交付后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的合同金額。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢各自的合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果：

1.若甲方未按照本合同約定支付合同金額，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照逾期支付金額的【】%向甲方追討違約金。

2.若乙方未按照本合同約定交付符合交付條件的房屋，甲方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求乙方退還已支付的預(yù)付款，并按照逾期交付房屋的【】%向甲方賠償損失。

3.若乙方未按照本合同約定回購房屋，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價格支付違約金，并按照逾期回購房屋的【】%向甲方賠償損失。

4.若甲方未按照本合同約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.若雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同約定的違約金和賠償金額為本合同金額的【】%。

除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。

本合同違約責(zé)任的具體條款不妨礙甲方和乙方依法享有的其他權(quán)利，包括但不限于要求違約方支付損害賠償金、承擔(dān)刑事責(zé)任等。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定是否繼續(xù)履行本合同，并采取合理措施減少損失。

若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意免責(zé)，并解除合同。雙方互不追究對方的違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的直接損失。

若不可抗力事件僅部分影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或終止，并合理分配因變更或終止合同而產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有書面協(xié)議，任何一方不得單方面尋求其他法律救濟，包括但不限于仲裁。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。

本合同爭議解決條款的約定不影響甲方和乙方依法享有的其他權(quán)利，包括但不限于要求違約方支付損害賠償金、承擔(dān)刑事責(zé)任等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、要求、同意等均應(yīng)以書面形式作出，并通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送至對方的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

3.終止條件：本合同可以在以下條件下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.依法或本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋的相關(guān)文