代付房租合同范本

代付房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房屋租賃、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個人，身份證號為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方為有租賃需求的個人或單位，具備完全民事行為能力。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其名下的房屋委托乙方代為支付房租，乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，簽訂本合同，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同所涉及的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，建筑面積為XXX平方米，房屋現(xiàn)狀為XXX。房屋租賃期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。房租價格為每月XXX元，乙方代付房租的周期為每季度一次。

為保證甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方在本合同中明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同履行合同義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

3.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益不受損害。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)益得到保障，規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括甲方將其名下的房屋委托乙方代為支付房租，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同中承擔出租方、委托方身份的一方，全稱為XXX公司。

2.乙方：指本合同中承擔承租方、服務(wù)提供方身份的一方，全稱為XXX個人。

3.房租：指甲方將其名下房屋出租給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的租金。

4.房屋：指甲方出租給乙方的物業(yè)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

5.租賃期限：指本合同規(guī)定的甲方出租房屋給乙方使用的期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取房租，并要求乙方按期支付。

2.甲方應(yīng)保證房屋的基本居住功能，確保房屋的安全、衛(wèi)生、通風、采光等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔房屋維修的責任，確保房屋的正常使用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自提前解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并按照約定支付房租。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施，并按照甲方的要求負責維護。

3.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付房租，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第四條價格與支付條件

房租價格為每月人民幣XXX元，乙方代付房租的周期為每季度一次。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將該季度房租支付至甲方指定的銀行賬戶。支付時，乙方應(yīng)提供注明付款用途的轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。

甲方應(yīng)在收到房租后五個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。如甲方未按時收到房租，應(yīng)自逾期之日起按照逾期部分每天計收千分之二的滯納金，滯納金歸甲方所有。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。

在任何情況下，乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按約定支付房租，并在合同終止后七個工作日內(nèi)搬離出租房屋。甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行合同約定的出租方義務(wù)，并在合同終止后七個工作日內(nèi)向乙方退還押金（如有）。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方未按約定支付房租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期部分房租的20%。如逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

3.甲方未按約定提供房屋或未能保障房屋的基本居住功能的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供相應(yīng)的補償。

4.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用或支付賠償金。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除相應(yīng)的違約責任。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及甲方無法控制的電力、水源、燃氣等公共設(shè)施的故障。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后三個工作日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響消除后，甲方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按約定支付房租，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后三個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)根據(jù)不可抗力事件的影響，與乙方協(xié)商確定房租支付事宜。

雙方因不可抗力事件造成的損失，各自承擔各自的責任。不可抗力事件影響消除后，本合同的履行應(yīng)繼續(xù)進行，除非雙方協(xié)商決定解除或終止合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議提交法院解決前，不應(yīng)任何一方采取任何影響合同履行或?qū)Ψ铰曌u的措施。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院作出判決或雙方達成書面一致意見暫停履行。

在任何法律訴訟中，本合同及其附件均為解決爭議的基礎(chǔ)文件。雙方在此明確放棄任何形式的仲裁，包括但不限于調(diào)解或其他替代爭議解決方式。

雙方確認，本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并應(yīng)遵守中國的司法解釋和程序規(guī)定。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過合法途徑解決問題，維護雙方的合法權(quán)益，避免不必要的損失和影響。雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，共同遵守本合同的約定，共同促進合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知與本合同有關(guān)的事宜。通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式，通知發(fā)出后即視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后方能生效。

3.終止條件：本合同在租賃期限內(nèi)提前終止的，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并退還押金（如有）。

4.房屋交付：甲方應(yīng)在合同開始履行之日起七個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

5.如需續(xù)約：雙方應(yīng)在租賃期限到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

6.解除合同：除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限