建房屋租賃合同范本

建房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事建筑安裝工程、裝飾裝修工程、建筑材料銷售等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)實力及信譽(yù)的認(rèn)同，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下合同。

本合同所稱房屋是指甲方擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的建房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。乙方作為承租方，愿意承租該房屋，并按照本合同的約定支付租金、履行合同義務(wù)。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的合法、合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括但不限于租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃房屋，并按照本合同的約定支付租金，履行合同義務(wù)。

本合同的簽訂有利于甲方出租房屋，獲得穩(wěn)定的租金收入；乙方通過租賃房屋，實現(xiàn)企業(yè)辦公、生產(chǎn)等需求。雙方希望通過本合同的履行，實現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔、和諧。如合同到期后，乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同及附件（如有）的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。附件包括但不限于租賃房屋的圖紙、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的建房屋出租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意承租該房屋。

2.雙方約定租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有租賃房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

2.乙方：指XXX建筑安裝工程有限公司，租賃甲方房屋的使用權(quán)。

3.租賃房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的建房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同到期日止。

5.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃房屋使用費(fèi)。

6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃過程中，對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕的責(zé)任。

7.違約責(zé)任：指甲方和乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。

2.甲方應(yīng)按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，按時收取租金。

4.甲方應(yīng)履行維修責(zé)任，對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾乳_通手續(xù)。

6.甲方不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾蠕N戶手續(xù)。

7.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋，不得擅自將租賃房屋內(nèi)的設(shè)施搬離。

雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔、和諧。如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個租賃期的開始之日，即每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

租金支付過程中，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需書面確認(rèn)。本合同約定的租金、滯納金等金額，如有調(diào)整，以書面確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本合同的有效期限為____年，自__年__月__日起至__年__月__日止。租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

甲方應(yīng)在租賃期限開始之日，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%乘以違約天數(shù)。甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

甲方未按照約定時間交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%乘以延遲交付的天數(shù)。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約收到租金的，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。

乙方未按照約定用途使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或支付相應(yīng)的賠償金。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行或延遲履行本合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。甲方不承擔(dān)不可抗力事件造成的違約責(zé)任。

4.其他違約情形：

甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并不影響守約方要求違約方賠償損失的權(quán)利。

本合同約定的違約金、賠償金等金額，如有調(diào)整，以書面確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。違約方應(yīng)按照守約方的要求，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同所述不可抗力事件，應(yīng)以權(quán)威機(jī)構(gòu)（如政府部門、新聞媒體等）發(fā)布的信息為依據(jù)。一方因遲延履行合同義務(wù)而主張不可抗力時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁過程中的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于提交證據(jù)、參加仲裁庭審等。仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露涉及商業(yè)秘密、個人隱私等方面的信息，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同項下的任何事件或信息。通知可通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面合同；

b.雙方書面同意提前終止本合同；

c.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方書面通知終止本合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方書面同意終止。

4.合同解除：在合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為本合同約定的租賃期限。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

第十條附則

本合同附件包括但不限于租賃房屋的圖紙、設(shè)施