城里樓房出售合同范本

城里樓房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××城市發(fā)展有限公司，注冊地址為×××城市×××街道×××號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場信譽。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××房地產(chǎn)有限公司，注冊地址為×××城市×××街道×××號，法定代表人為李四。乙方是一家專注于房地產(chǎn)銷售、租賃的公司，擁有豐富的房源和專業(yè)的團隊。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為賣方，愿意將位于×××城市×××街道×××號的樓房出售給乙方作為買方，乙方愿意購買該樓房。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，共同遵守。

該樓房位于城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設施齊全，具有極高的投資價值和居住價值。甲方作為開發(fā)商，對該樓房的品質(zhì)和建設質(zhì)量有著嚴格的標準和把控，乙方作為購買方，對購買該樓房充滿信心。雙方基于對房地產(chǎn)市場的認識和判斷，決定共同合作，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方作為賣方，將位于×××城市×××街道×××號的樓房出售給乙方作為買方，乙方愿意購買該樓房。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：樓房的買賣價格、支付方式、交付時間、質(zhì)量保證、售后服務等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“樓房”指的是位于×××城市×××街道×××號的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施等。

2.“買賣價格”指的是甲方出售樓房給乙方的交易價格，具體金額在合同附件中詳細列明。

3.“交付時間”指的是甲方按照合同約定，將樓房交付給乙方的具體時間。

4.“質(zhì)量保證”指的是甲方對樓房的建設質(zhì)量、使用功能等提供的保證。

5.“售后服務”指的是甲方在樓房交付后，對乙方提供的包括但不限于維修、保養(yǎng)等服務。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方應當按照合同約定，將樓房出售給乙方，并保證樓房的建設質(zhì)量、使用功能等符合法律法規(guī)和合同約定。

（2）甲方應當按照約定的交付時間，將樓房交付給乙方。

（3）甲方應當按照合同約定的價格，向乙方收取樓房的購買款項。

（4）甲方應當為乙方提供售后服務，確保樓房在交付后能夠正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方應當按照合同約定，購買甲方的樓房，并支付約定的購買款項。

（2）乙方應當按照約定的交付時間，接受甲方交付的樓房。

（3）乙方應當按照合同約定的方式，對樓房進行使用和維護，確保樓房的安全和完好。

（4）乙方在樓房使用過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或者其他問題時，有權(quán)要求甲方進行維修或者更換。

第四條價格與支付條件

樓房的買賣價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付。支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方將首付款人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余款項人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）待樓房交付驗收合格后七個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。雙方應按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務，包括但不限于樓房的交付、款項的支付等。如因特殊情況導致無法按時履行，雙方可協(xié)商延期。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時間交付樓房的，應當按照乙方已支付款項的百分之一向乙方支付違約金。

（2）甲方未按照約定質(zhì)量保證樓房的，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或者更換，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

（3）甲方未按照約定提供售后服務的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時間支付款項的，應當按照已支付款項的百分之一向甲方支付違約金。

（2）乙方未按照約定方式使用和維護樓房的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

（3）乙方未按照約定接受樓房交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應當承擔相應的賠償責任。雙方應盡最大努力履行合同，避免違約情形的發(fā)生。如因不可抗力導致違約，雙方可協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并按照合同約定的履行期限和方式繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件導致一方或雙方無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時間過長，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的六十日內(nèi)均可向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔各自律師費用、仲裁費用及其他與爭議解決相關(guān)的費用。

本合同的簽訂地為中華人民共和國×××省×××市×××區(qū)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、通訊均采用書面形式，并通過電子郵件、快遞等方式發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面終止合同。合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應予以保密。違反保密義務的一方應承擔違約責任。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于樓房的相關(guān)圖紙、技術(shù)參數(shù)、交付標準等。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀附件內(nèi)容