公證買房合同樣本

公證買房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方愿意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

5.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________

6.房產(chǎn)登記時(shí)間：__________

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，于甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后__________日內(nèi)支付。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等。

3.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元整。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元整。

3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）契稅發(fā)票復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方希望將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，為保障交易安全，丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

5.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________

6.房產(chǎn)登記時(shí)間：__________

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，于甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后__________日內(nèi)支付。

三、擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方支付購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丙方擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)，無條件向甲方支付相應(yīng)的購房款。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等。

3.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有對房產(chǎn)的出售權(quán)，乙方購買房產(chǎn)后，甲方不再擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保購房款的支付。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元整。

2.乙方在未支付全部購房款前，不得以任何理由要求甲方提供房產(chǎn)鑰匙或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方在購房過程中，不得將房產(chǎn)用于抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他形式的處分。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）契稅發(fā)票復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入，旨在確保甲乙雙方交易的安全，保障甲方的權(quán)益不受損害。

2.丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了乙方的違約責(zé)任，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，提高了乙方的違約成本，保障了甲方的利益。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方希望購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），為保障交易順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房款提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)購買及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

5.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________

6.房產(chǎn)登記時(shí)間：__________

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，于甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后__________日內(nèi)支付。

三、擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方支付購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丙方擔(dān)保期間，如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后__________日內(nèi)，無條件向乙方支付相應(yīng)的購房款。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

四、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等。

3.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有在約定時(shí)間內(nèi)獲得房產(chǎn)的權(quán)利，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬清晰。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

3.乙方在支付購房款后，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元整。

2.甲方在未交付房產(chǎn)前，不得以任何理由要求乙方支付尾款或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方在交易過程中，不得將房產(chǎn)用于抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他形式的處分。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）契稅發(fā)