買房解約合同樣本

買房解約合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方與賣方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定買方購買賣方位于________________________的房屋，房屋建筑面積為________________________平方米，房屋總價款為人民幣________________________元。

2.買方在履行原合同時，因特殊原因，無法繼續(xù)履行原合同約定的購房義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除原合同

1.買方與賣方同意解除原合同，自本合同簽訂之日起，原合同所約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任均視為解除。

2.解除原合同后，雙方互不追究對方違約責(zé)任。

二、房屋及款項(xiàng)處理

1.買方同意將已支付的購房款人民幣________________________元退還給賣方。

2.賣方同意將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等一并退還給買方。

3.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋及款項(xiàng)的退還手續(xù)。

三、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至原合同解除后____年內(nèi)終止。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.原合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋測繪報告

4.付款憑證

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方與賣方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定買方購買賣方位于________________________的房屋，房屋建筑面積為________________________平方米，房屋總價款為人民幣________________________元。

2.買方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法一次性支付全部房款。

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，保證買方按時支付剩余房款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同事宜及擔(dān)保方介入達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除原合同

1.買方與賣方同意解除原合同，自本合同簽訂之日起，原合同所約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任均視為解除。

2.解除原合同后，雙方互不追究對方違約責(zé)任。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同簽訂后，為買方提供人民幣________________________元的擔(dān)保，保證買方在約定時間內(nèi)支付剩余房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在解除原合同后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等退還給買方。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)要求買方提供必要的協(xié)助和配合。

三、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在解除原合同后，按照原合同約定的房屋交付時間和條件，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等退還給買方。

2.買方有權(quán)要求賣方按照原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任。

3.買方有權(quán)要求賣方在解除原合同后，按照原合同約定的方式辦理過戶手續(xù)。

四、買方責(zé)任及義務(wù)

1.買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付擔(dān)保方提供的擔(dān)保金額。

2.買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，支付剩余房款，并按照原合同約定的方式辦理過戶手續(xù)。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合賣方和擔(dān)保方辦理房屋及相關(guān)手續(xù)。

五、賣方責(zé)任及義務(wù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后，按照原合同約定的方式辦理房屋過戶手續(xù)。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等退還給買方。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂后，承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任。

六、違約及限制條款

1.若賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元。

2.若賣方未按約定條件退還房屋及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元。

3.若買方未按約定時間支付剩余房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________________元。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，不得損害買方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

1.第三方介入的意義和目的：擔(dān)保方的介入，旨在為買方提供資金支持，保障買方按時支付房款，維護(hù)買方的合法權(quán)益。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為買方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過明確自身的權(quán)益保障、責(zé)任和義務(wù)，確保在解除原合同過程中，自身利益得到充分保障。同時，甲方通過增加違約及限制條款，有效約束賣方和擔(dān)保方，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方與賣方于____年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定買方租賃賣方位于________________________的房屋，租賃期限為____年，租金總額為人民幣________________________元。

2.買方因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行原合同約定的租金支付義務(wù)。

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，保證買方按時支付剩余租金。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同事宜及擔(dān)保方介入達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除原合同

1.買方與賣方同意解除原合同，自本合同簽訂之日起，原合同所約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任均視為解除。

2.解除原合同后，雙方互不追究對方違約責(zé)任。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同簽訂后，為買方提供人民幣________________________元的擔(dān)保，保證買方在約定時間內(nèi)支付剩余租金。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在解除原合同后，將房屋退還給買方。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)要求買方提供必要的協(xié)助和配合。

三、賣方權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方在解除原合同后，按照原合同約定的租賃期限和條件，支付剩余租金。

2.賣方有權(quán)要求買方在解除原合同后，按照原合同約定的方式辦理退租手續(xù)。

3.賣方有權(quán)要求買方在解除原合同后，承擔(dān)因買方違約而產(chǎn)生的損失。

四、賣方責(zé)任及義務(wù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后，按照原合同約定的方式辦理退租手續(xù)。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂后，將房屋退還給買方，并確保房屋符合原合同約定的交付條件。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂后，承擔(dān)因賣方違約而產(chǎn)生的損失。

五、買方責(zé)任及義務(wù)

1.買方應(yīng)在本合同簽訂后，支付擔(dān)保方提供的擔(dān)保金額。

2.買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，支付剩余租金，并按照原合同約定的方式辦理退租手續(xù)。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合賣方和擔(dān)保方辦理退租手續(xù)。

六、違約及限制條款

1.若買方未按約定時間支付剩余租金，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________________元。

2.若買方未按約定條件辦理退租手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________________元。

3.若賣方未按約定時間辦理退租手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，不得損害賣方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.