個人廂房出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個人廂房出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于_________的個人廂房（以下簡稱“廂房”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該廂房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廂房基本情況

1.1廂房位于_________，具體地址為_________。

1.2廂房建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3廂房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將廂房出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），作為購房誠意金。

2.3剩余房款_________元整（大寫：_________元整）應(yīng)在_________年_________月_________日前支付完畢。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將廂房交付給乙方。

3.2乙方在接收廂房時，應(yīng)按照本合同約定對廂房進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

3.3乙方在接收廂房后，有權(quán)按照本合同約定使用廂房。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按照本合同約定按時交付廂房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.2乙方未能按照本合同約定按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋買賣合同。

4.付款憑證。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于_________的個人廂房（以下簡稱“廂房”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該廂房，同時丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方參與本合同，為保證交易安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并同意丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廂房基本情況

1.1廂房位于_________，具體地址為_________。

1.2廂房建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3廂房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將廂房出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），作為購房誠意金。

2.3剩余房款_________元整（大寫：_________元整）應(yīng)在_________年_________月_________日前支付完畢。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方為保證乙方按時履行付款義務(wù)，同意在本合同中提供擔(dān)保。

3.2若乙方未能按時支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_________個工作日內(nèi)，代乙方支付剩余房款。

3.3丙方提供的擔(dān)保為無條件擔(dān)保，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況證明，以評估乙方的付款能力。

4.2甲方有權(quán)在合同簽訂前對乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于信用調(diào)查、財(cái)產(chǎn)調(diào)查等。

4.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保乙方的履約能力。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方在合同履行過程中，有惡意拖延、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在未支付完全部房款前，不得擅自對廂房進(jìn)行裝修或轉(zhuǎn)售。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方參與本合同，旨在為甲方提供交易安全保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方通過提供擔(dān)保，確保了甲方在乙方違約時能夠及時收回房款，保障了甲方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為廂房的所有權(quán)人，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害。

9.2甲方通過嚴(yán)格的履約要求和對乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。

9.3甲方通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了利益最大化。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋買賣合同。

4.付款憑證。

5.丙方出具的擔(dān)保函。

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

丙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于_________的個人房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該房產(chǎn)，同時丙方（以下簡稱“丙方”）作為融資方參與本合同，為滿足乙方的購房需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并同意丙方提供融資服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），作為購房誠意金。

2.3剩余房款_________元整（大寫：_________元整）將由丙方提供融資服務(wù)，乙方應(yīng)按照丙方融資方案按時支付。

三、丙方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務(wù)，具體融資方案如下：

3.1.1融資總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.1.2融資利率為_________%，融資期限為_________年。

3.1.3乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還丙方融資款。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。

4.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保房產(chǎn)符合合同約定。

4.3乙方有權(quán)在丙方融資方案中提出合理要求，丙方應(yīng)予以考慮。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方在合同履行過程中，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于抵押、出租等。

5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，不得存在任何權(quán)屬糾紛。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購房方，本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購房過程中的權(quán)益不受侵害。

8.2乙方通過丙方的融資服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了購房愿望，同時獲得了更加靈活的支付方式。

8.3乙方在合同中享有對房產(chǎn)的詳細(xì)查看權(quán)和驗(yàn)收權(quán)，確保了購房質(zhì)量。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為賣方，其權(quán)益在本合同中得到了一定程度的保障，但并非主導(dǎo)地位。

9.2甲方通過丙方的融資服務(wù)，為乙方提供了便利，同時也降低了自身的交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.3甲方在合同中承擔(dān)了保