全國物業(yè)服務(wù)合同樣本

全國物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等實(shí)施全面、系統(tǒng)的管理。

1.2甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）房屋及公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）安全保障；

（5）業(yè)主委員會、業(yè)主大會等組織協(xié)調(diào)；

（6）其他乙方要求的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：

（1）房屋及公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（4）安全保障費(fèi)用；

（5）其他費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋及公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用：____元/平方米·月；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（4）安全保障費(fèi)用：____元/平方米·月；

（5）其他費(fèi)用：____元/平方米·月。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益；

（3）接受業(yè)主、業(yè)主委員會的監(jiān)督；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）違反國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.乙方物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖；

3.乙方業(yè)主委員會、業(yè)主大會相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，為提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，乙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等實(shí)施全面、系統(tǒng)的管理。

1.2甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）房屋及公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）安全保障；

（5）業(yè)主委員會、業(yè)主大會等組織協(xié)調(diào)；

（6）其他乙方要求的服務(wù)。

1.3丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋及公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）協(xié)助甲方進(jìn)行安全保障；

（5）協(xié)助甲方進(jìn)行業(yè)主委員會、業(yè)主大會等組織協(xié)調(diào)；

（6）其他乙方要求的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：

（1）房屋及公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（4）安全保障費(fèi)用；

（5）其他費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋及公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用：____元/平方米·月；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（4）安全保障費(fèi)用：____元/平方米·月；

（5）其他費(fèi)用：____元/平方米·月。

四、丙方責(zé)任義務(wù)

4.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，協(xié)助甲方提供物業(yè)服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。

5.3甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。

6.2乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方不得擅自變更丙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前____天書面通知甲方和丙方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.乙方物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖；

3.乙方業(yè)主委員會、業(yè)主大會相關(guān)文件；

4.丙方服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和高效性；

2.降低甲方運(yùn)營成本，集中精力拓展業(yè)務(wù)；

3.增強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

2.維護(hù)甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的權(quán)益；

3.提高甲方在市場競爭中的優(yōu)勢地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)管理接受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方對物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量有較高要求，為提升物業(yè)管理水平，乙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方提供物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等實(shí)施全面、系統(tǒng)的管理。

1.2甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）房屋及公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）安全保障；

（5）業(yè)主委員會、業(yè)主大會等組織協(xié)調(diào)；

（6）其他乙方要求的服務(wù)。

1.3丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋及公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）協(xié)助甲方進(jìn)行安全保障；

（5）協(xié)助甲方進(jìn)行業(yè)主委員會、業(yè)主大會等組織協(xié)調(diào)；

（6）其他乙方要求的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：

（1）房屋及公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（4）安全保障費(fèi)用；

（5）其他費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋及公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用：____元/平方米·月；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（4）安全保障費(fèi)用：____元/平方米·月；

（5）其他費(fèi)用：____元/平方米·月。

四、丙方責(zé)任義務(wù)

4.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，協(xié)助甲方提供物業(yè)服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。

5.3乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按時(shí)足額支付丙方費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。

6.2甲方違反國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，造成丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得擅自變更丙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前____天書面通知乙方和丙方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.乙方物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖；

3.乙方業(yè)主委員會、業(yè)主大