企業(yè)物業(yè)托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本

企業(yè)物業(yè)托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行托管管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的托管管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方托管費(fèi)用。

3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)要求甲方支付托管費(fèi)用。

3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和綠化。

3.4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

四、費(fèi)用及支付

4.1乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行托管管理，甲方應(yīng)支付乙方托管費(fèi)用。

4.2托管費(fèi)用按以下方式支付：

4.2.1每年支付一次，支付時(shí)間為每年的__________月__________日。

4.2.2托管費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理方案

2.甲方授權(quán)委托書

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行托管管理，丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，為乙方提供專業(yè)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的托管管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

1.3丙方作為第三方，為乙方提供專業(yè)支持和服務(wù)，包括但不限于人員培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)分析等。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的義務(wù)。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。

3.1.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)需求，調(diào)整托管方案。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方和丙方托管費(fèi)用。

3.2.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)要求甲方支付托管費(fèi)用。

3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和綠化。

3.5丙方權(quán)利：

3.5.1丙方有權(quán)要求甲方支付專業(yè)支持和服務(wù)費(fèi)用。

3.5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。

3.6丙方義務(wù)：

3.6.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)支持和服務(wù)。

3.6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方提高物業(yè)管理水平。

四、費(fèi)用及支付

4.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方和丙方托管費(fèi)用。

4.2托管費(fèi)用按以下方式支付：

4.2.1每年支付一次，支付時(shí)間為每年的__________月__________日。

4.2.2托管費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約：

5.2.1甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.3乙方違約：

5.3.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.4丙方違約：

5.4.1丙方未按約定提供專業(yè)支持和服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理方案

2.甲方授權(quán)委托書

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.丙方專業(yè)支持和服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，甲方可以借助其專業(yè)能力和資源，提升物業(yè)管理水平，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的專業(yè)支持和服務(wù)有助于乙方更好地履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)的所有者，擁有對(duì)物業(yè)管理的最終決策權(quán)，確保物業(yè)價(jià)值最大化。

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在合同中的主導(dǎo)地位，維護(hù)其合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方作為物業(yè)管理服務(wù)商，接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行托管管理，丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，為乙方提供咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的托管管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

1.3丙方作為第三方，為乙方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)策略、風(fēng)險(xiǎn)管理等。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和資源。

3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)需求，調(diào)整物業(yè)管理方案。

3.1.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3.1.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況，提出增加或減少服務(wù)內(nèi)容的請(qǐng)求。

3.2乙方義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和綠化。

3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

3.3甲方權(quán)利：

3.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。

3.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。

3.4甲方義務(wù)：

3.4.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方托管費(fèi)用。

3.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

3.5丙方權(quán)利：

3.5.1丙方有權(quán)要求乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

3.5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。

3.6丙方義務(wù)：

3.6.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

3.6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方提高物業(yè)管理水平。

四、費(fèi)用及支付

4.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方托管費(fèi)用。

4.2托管費(fèi)用按以下方式支付：

4.2.1每年支付一次，支付時(shí)間為每年的__________月__________日。

4.2.2托管費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約：

5.2.1甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.3乙方違約：

5.3.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.4丙方違約：

5.4.1丙方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理方案

2.甲方授權(quán)委托書

3.丙方咨詢服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理服務(wù)商，通過合同條款的設(shè)定，確保其在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，有利于以下目的的實(shí)現(xiàn)：

1.保障乙方在物業(yè)管理過程中的決策權(quán)，確保其能夠根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)需求靈活調(diào)整管理策略。

2.維護(hù)乙方的合法權(quán)益