2025便利店租賃合同范例

2025便利店租賃合同范例本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有人，乙方希望租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)便利店，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的平方米的房屋及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，乙方在簽訂本合已實(shí)地查看租賃物，對(duì)租賃物的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。1.3租賃物的用途僅限于經(jīng)營(yíng)便利店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，則視為甲方同意續(xù)租。2.3續(xù)租租金的調(diào)整方式為。2.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施返還給甲方。2.5租賃期滿后，乙方在租賃物內(nèi)添置的不可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施及裝飾，若甲方要求保留，則甲方無需給予乙方補(bǔ)償；若甲方要求恢復(fù)原狀，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整），年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（一次性支付/按月支付/按季支付/按年支付），乙方應(yīng)于日之前支付下一期租金。3.3租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，但如遇國(guó)家政策性調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致的成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.5乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。3.6租金的收取不含稅金，稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為保證金。4.2保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)費(fèi)用支付、設(shè)備設(shè)施使用及維護(hù)等。4.3租賃期滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。4.4若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除全部或部分保證金作為違約金，不足部分乙方仍需賠償。4.5保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1租賃期間，物業(yè)費(fèi)用由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為，支付方式為。5.2租賃物的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。5.3租賃物的衛(wèi)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門的規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。5.4租賃物的維修費(fèi)用由方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)，保險(xiǎn)覆蓋范圍為。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保租賃物的安全、完好。6.2租賃物的附屬設(shè)施包括，乙方不得擅自改動(dòng)或拆除。6.3乙方在使用租賃物時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.4若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。6.5租賃物在租賃期間發(fā)生的一切維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條設(shè)施設(shè)備及裝修7.1甲方向乙方交付的租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括，乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)。7.2乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修，需事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保等要求。7.3乙方的裝修方案應(yīng)提交甲方備案，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變裝修方案。7.4租賃期滿后，乙方在租賃物內(nèi)添置的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備可自行帶走，但不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。7.5租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方使用。7.6若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：提供的租賃物不符合約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；無正當(dāng)理由未按約定時(shí)間交付租賃物的；擅自提高租金的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定支付租金或其他費(fèi)用的；未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的；違反法律法規(guī)或本合同約定，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。8.4合同解除后，乙方應(yīng)立即退還租賃物，未退還期間的租金按日計(jì)算，由乙方支付給甲方。8.5合同解除后，保證金及其他預(yù)付費(fèi)用的處理方式為。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償守約方遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可預(yù)期利益的損失。9.3若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取以下措施：按照本合同約定收取違約金；停止向乙方提供相關(guān)服務(wù)；解除合同并要求乙方賠償損失。9.4若因一方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力指本合同簽訂時(shí)雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。10.3因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本合同的方式。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的部分。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。12.5本合同的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方