2024年五月租賃期間電梯對(duì)重塊數(shù)量調(diào)整補(bǔ)償計(jì)算

2025年租賃期間電梯對(duì)重塊數(shù)量調(diào)整補(bǔ)償計(jì)算?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“電梯對(duì)重塊”指租賃物業(yè)內(nèi)電梯系統(tǒng)中用于平衡轎廂重量的金屬塊。1.2“調(diào)整期間”指自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.3“基準(zhǔn)數(shù)量”指調(diào)整前電梯對(duì)重塊的數(shù)量，即_________塊。1.4“調(diào)整后數(shù)量”指經(jīng)雙方確認(rèn)的電梯對(duì)重塊變更數(shù)量，即_________塊。第二條調(diào)整事由2.1因_________（注明調(diào)整原因，如設(shè)備升級(jí)、安全規(guī)范變更等），甲方需對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)電梯對(duì)重塊數(shù)量進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方同意配合甲方完成調(diào)整，并接受由此產(chǎn)生的補(bǔ)償計(jì)算方式。第三條補(bǔ)償計(jì)算基準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額以調(diào)整前后對(duì)重塊數(shù)量差值為計(jì)算依據(jù)，計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=（調(diào)整后數(shù)量基準(zhǔn)數(shù)量）×單價(jià)_________元/塊×調(diào)整系數(shù)_________。3.2單價(jià)以_________（注明定價(jià)依據(jù)，如市場(chǎng)價(jià)、合同約定價(jià)等）為準(zhǔn)。3.3調(diào)整系數(shù)根據(jù)調(diào)整對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響程度確定，范圍為_(kāi)________至_________，具體由雙方協(xié)商確認(rèn)。第四條補(bǔ)償支付方式4.1甲方應(yīng)于調(diào)整完成之日起_________日內(nèi)向乙方支付全部補(bǔ)償金額。4.2支付方式為_(kāi)________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：_________開(kāi)戶銀行：_________賬號(hào)：_________第五條調(diào)整實(shí)施與驗(yàn)收5.1甲方負(fù)責(zé)委托具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)完成調(diào)整，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2調(diào)整完成后，雙方應(yīng)共同簽署《電梯對(duì)重塊調(diào)整驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。5.3若乙方對(duì)調(diào)整結(jié)果有異議，須在驗(yàn)收后_________日內(nèi)書(shū)面提出，逾期視為無(wú)異議。第六條乙方配合義務(wù)6.1乙方應(yīng)為調(diào)整工作提供必要便利，包括但不限于允許施工人員進(jìn)入租賃區(qū)域、暫停受影響電梯的使用等。6.2因乙方原因?qū)е抡{(diào)整延誤的，補(bǔ)償金額按每日_________元扣減。第七條甲方保證7.1調(diào)整后的電梯系統(tǒng)符合國(guó)家強(qiáng)制性安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。7.2因調(diào)整直接導(dǎo)致的電梯故障，甲方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付補(bǔ)償金的，每逾期一日按未付金額的_________%支付違約金。8.2乙方無(wú)正當(dāng)理由阻撓調(diào)整的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于施工方索賠、設(shè)備閑置費(fèi)用等。第九條不可抗力9.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致調(diào)整延誤的，受影響方可免除相應(yīng)責(zé)任，但需提供有效證明。9.2不可抗力持續(xù)超過(guò)_________日的，任何一方有權(quán)終止本協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（如甲方所在地）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條保密義務(wù)11.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為協(xié)議終止后_________年。第十二條通知與送達(dá)甲方地址：_________乙方地址：_________12.2通知送達(dá)方式包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件等，以對(duì)方簽收或系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。第十三條協(xié)議變更13.1本協(xié)議條款的修改或補(bǔ)充須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽署后生效。第十四條法律適用14.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條協(xié)議生效15.1本協(xié)議自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效，有效期至調(diào)整期間屆滿且補(bǔ)償金支付完畢之日止。第十六條合同份數(shù)16.1本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十七條附件17.1下列附件為本協(xié)議不可分割的組成部分：（1）《電梯對(duì)重塊調(diào)整技術(shù)方案》；（2）《補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表》；（3）_________。第十八條其他約定18.1未盡事宜由雙方另行協(xié)商，協(xié)商結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)。18.2本協(xié)議僅為便于閱讀而設(shè)，不影響條款解釋。第十九條權(quán)利保留19.1任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利的放棄。第二十條可分割性20.1若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（如監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)）；（2）專業(yè)檢測(cè)或技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）政府監(jiān)管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)；（4）其他與調(diào)整事項(xiàng)相關(guān)的獨(dú)立主體。21.2第三方介入情形包括：（1）調(diào)整事項(xiàng)需經(jīng)政府部門審批或驗(yàn)收；（2）雙方對(duì)補(bǔ)償金額、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等存在爭(zhēng)議需委托專業(yè)機(jī)構(gòu)裁決；（3）其他經(jīng)雙方書(shū)面約定需引入第三方的情形。第二十二條第三方選擇程序（1）具備國(guó)家認(rèn)可的相應(yīng)資質(zhì)或?qū)I(yè)能力；（2）與甲乙雙方無(wú)直接利益關(guān)聯(lián)；（3）優(yōu)先采用雙方共同指定的機(jī)構(gòu)。22.2選擇程序：（1）甲方提議不少于_________家候選第三方機(jī)構(gòu)并附資質(zhì)證明，乙方在_________日內(nèi)反饋意見(jiàn)；（2）若乙方對(duì)候選機(jī)構(gòu)有異議，可另行提議_________家機(jī)構(gòu)供甲方選擇；（3）雙方未能達(dá)成一致的，由_________（如租賃物業(yè)所在地）行業(yè)協(xié)會(huì)指定。第二十三條第三方委托協(xié)議（1）委托事項(xiàng)的具體范圍及要求；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付責(zé)任方；（3）工作成果的交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)限；（4）保密義務(wù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬；（5）違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決方式。23.2委托協(xié)議須作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條第三方責(zé)任與義務(wù)（1）按委托協(xié)議約定完成專業(yè)服務(wù)；（2）出具書(shū)面報(bào)告或結(jié)論，并加蓋有效簽章；（3）對(duì)工作過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密；（4）因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致結(jié)論錯(cuò)誤的，承擔(dān)重新評(píng)估或賠償責(zé)任。24.2第三方權(quán)利包括：（1）要求甲乙雙方提供必要資料與配合；（2）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）拒絕超出資質(zhì)范圍或違反法律法規(guī)的委托要求。第二十五條第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因需引入第三方的，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因需引入第三方的，由乙方承擔(dān)；（3）雙方共同委托的，按_________比例分擔(dān)。25.2費(fèi)用支付時(shí)限為第三方出具最終報(bào)告后_________日內(nèi)。第二十六條第三方結(jié)論的效力（1）結(jié)論存在明顯事實(shí)錯(cuò)誤或程序違法；（2）第三方與一方存在未披露的利益關(guān)聯(lián)。26.2對(duì)第三方結(jié)論的異議應(yīng)在收到報(bào)告后_________日內(nèi)提出，逾期視為認(rèn)可。第二十七條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）因甲方或乙方提供虛假資料導(dǎo)致的結(jié)論偏差；（2）不可抗力導(dǎo)致的結(jié)論失效；（3）甲乙雙方未履行配合義務(wù)造成的服務(wù)延誤。27.2因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由委托方先行向責(zé)任方追償。第二十八條第三方介入的特別條款（1）因甲方調(diào)整行為不合規(guī)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。28.2第三方機(jī)構(gòu)撤離或喪失資質(zhì)時(shí)，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)重新選定替代機(jī)構(gòu)。第二十九條第三方保密要求29.1第三方須與甲乙雙方簽署專項(xiàng)保密協(xié)議，保密范圍包括：（1）本協(xié)議涉及的補(bǔ)償計(jì)算模型與商業(yè)數(shù)據(jù)；（2）調(diào)整過(guò)程中獲取的技術(shù)參數(shù)與圖紙；（3）其他標(biāo)注為“機(jī)密”的信息。29.2保密義務(wù)自委托協(xié)議生效時(shí)起算，持續(xù)至協(xié)議終止后_________年。第三十條第三方爭(zhēng)議處理30.1因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)委托協(xié)議約定的仲裁或訴訟方式解決。30.2爭(zhēng)議處理期間，本協(xié)議其他條款的履行不受影響。第三十一條第三方記錄保存31.1第三方應(yīng)完整保存工作底稿、檢測(cè)數(shù)據(jù)等原始記錄，保存期限不少于_________年。31.2甲乙雙方有權(quán)在保存期內(nèi)隨時(shí)調(diào)閱或復(fù)制上述記錄。第三十二條第三方保險(xiǎn)要求32.1從事高空作業(yè)、設(shè)備檢測(cè)等高風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)的第三方，須投保不低于_________萬(wàn)元的責(zé)任保險(xiǎn)。32.2保險(xiǎn)憑證應(yīng)在委托協(xié)議簽署前向甲乙雙方提供復(fù)印件備案。第三十三條第三方替換機(jī)制（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)；（2）第三方工作人員存在徇私舞弊行為；（3）第三方未按期完成委托事項(xiàng)且無(wú)正當(dāng)理由。33.2替換決定應(yīng)以書(shū)面形式通知原第三方，并結(jié)清已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。第三十四條第三方與合同效力34.1第三方介入不改變本協(xié)議中甲乙雙方的核心權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三十五條第三方通知義務(wù)（1）調(diào)整方案存在重大安全隱患；（2）實(shí)際補(bǔ)償金額與約定計(jì)算方式偏差超過(guò)_________%；（3）其他可能影響協(xié)議履行的重大事項(xiàng)。甲方（蓋章）：_________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：___