新疆租地合同范本

新疆租地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“新疆XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，是一家注冊地為新疆烏魯木齊市頭屯河區(qū)XX路的農(nóng)業(yè)發(fā)展公司，統(tǒng)一社會信用代碼為XXXXXXXXXX。公司法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“新疆XXX種植專業(yè)合作社”，注冊地為新疆烏魯木齊市水磨溝區(qū)XX街，統(tǒng)一社會信用代碼為XXXXXXXXXX。合作社法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于新疆烏魯木齊市頭屯河區(qū)XX路的一塊農(nóng)業(yè)用地，面積約為XX平方米，土壤肥沃，適合種植各類農(nóng)作物。乙方作為承租方，有意租賃甲方上述土地用于種植農(nóng)業(yè)作物。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

在本合同中，甲方作為委托方，授權(quán)乙方在租賃期內(nèi)對土地進行合理利用和種植，乙方則需按照約定的租金支付條件、履行期限等履行自身義務(wù)。雙方希望通過本合同的簽訂，實現(xiàn)資源共享、互利共贏的目標。

本合同的簽訂背景是甲方有空置的土地資源，而乙方有種植需求，雙方通過友好協(xié)商達成合作意向。在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，以確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。

本合同旨在明確甲乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。同時，雙方應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。在此基礎(chǔ)上，雙方共同努力，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

新疆XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

法定代表人權(quán)限：

張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

新疆XXX種植專業(yè)合作社

法定代表人權(quán)限：

李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于租賃新疆烏魯木齊市頭屯河區(qū)XX路土地的條款和條件，明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保土地得到合理利用，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于土地的使用權(quán)、租金支付、土地的管理與維護、租賃期限以及違約責任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

-甲方：指新疆XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，作為土地的出租方和委托方。

-乙方：指新疆XXX種植專業(yè)合作社，作為土地的承租方和服務(wù)提供方。

-租賃期：指本合同約定的乙方使用土地的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期。

-租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃土地的費用。

-不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對租賃土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保土地的合法性。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將土地交付給乙方使用，并保證土地符合農(nóng)業(yè)種植的基本條件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方不得干預乙方在租賃土地上的正常種植活動，不得無故提前收回土地。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方支付的租金，并開具合法的發(fā)票。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃土地，進行合法的農(nóng)業(yè)種植活動。

2.乙方應(yīng)按時支付租金給甲方，并按照合同約定承擔其他費用。

3.乙方應(yīng)合理使用土地，確保土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。

4.乙方應(yīng)對土地進行適當?shù)墓芾砗途S護，保證土地的肥力和生產(chǎn)能力。

5.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿時，將土地恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并交付給甲方。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在土地上進行違法活動。

第四條價格與支付條件

租賃土地的價格為每平方米XX元，總計人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，金額為總租金的百分之二十。

2.乙方應(yīng)在每個租賃期年的起始月份內(nèi)，支付當年度的租金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行烏魯木齊分行

-賬戶名稱：新疆XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXX

4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供合法的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

1.租賃期：自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的十個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同生效后的十個工作日內(nèi)，開始進行農(nóng)業(yè)種植活動。

4.合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，直至合同終止。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間交付土地，或交付的土地不符合農(nóng)業(yè)種植條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之五。

2.若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的每天千分之一。

3.若甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。

4.若乙方未按約定使用土地，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。

5.若雙方因不可抗力導致無法履行合同，應(yīng)及時溝通協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。

6.除本合同另有約定外，任何一方違約，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向守約方支付賠償金。

7.本合同中的違約金和賠償金計算方式均按照人民幣計價，并依法繳納稅費。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預見、無法避免且無法克服的原因?qū)е氯魏我环綗o法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風、干旱等。

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、制裁等。

3.政府行為：如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、行政命令等。

4.其他不可抗力情況：如電力中斷、通信故障、交通癱瘓等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供必要的證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定責任免除的條件和范圍。

若不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限或部分履行。

若不可抗力事件導致合同無法履行且無法協(xié)商解決，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)益。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院命令或仲裁機構(gòu)裁決暫停履行。

若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至中國仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，爭議解決過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，或者由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況決定。

雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并履行相應(yīng)的義務(wù)。如果任何一方不履行仲裁裁決或法院判決，對方有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，通知地址為合同中雙方所提供的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：除非合同另有約定，本合同在下列情況下可終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.對方違約嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相結(jié)算債務(wù)。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。

7.合同一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃土地現(xiàn)狀照片、租金支