車位租賃合同

車位租賃合同?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、租賃車位基本情況1.車位位置：甲方將位于[小區(qū)名稱及具體地址]的第[X]號車位出租給乙方使用。該車位具體位置為[詳細描述車位的方位及邊界]。2.車位面積：該車位面積約為[X]平方米。

三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的車位租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方一次性支付全部租金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方提供正式發(fā)票。3.租金調(diào)整：租金標準在租賃期內(nèi)原則上保持不變。如遇市場因素等特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應提前__個月書面通知乙方；乙方應在接到通知后的__日內(nèi)給予書面答復，如逾期未答復視為同意調(diào)整。調(diào)整后的租金標準自通知約定的日期起執(zhí)行。

五、保證金1.乙方應向甲方支付車位租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除相關費用后將保證金無息退還給乙方。2.保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)與租金一并支付給甲方。

六、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同。在租賃期內(nèi)，甲方有權根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和實際需要，對車位進行必要的維修、保養(yǎng)、改造等，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用車位的影響。2.義務甲方應保證所提供的車位符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和方式收取租金及相關費用，不得擅自提高收費標準或增加收費項目。甲方應負責對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行管理和維護，包括但不限于道路、照明、排水等設施的維修保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠安全、便捷地使用車位。在租賃期內(nèi)，甲方如需轉讓該車位的所有權，應提前__個月書面通知乙方；乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方應協(xié)助乙方與新的車位所有權人簽訂相關租賃合同的銜接事宜，確保乙方的租賃權益不受影響。

（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用所租賃的車位。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務和保障。在租賃期內(nèi)，乙方有權對車位進行合理的使用和維護，但不得擅自改變車位的結構和用途。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及保證金等費用，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補交拖欠的租金及違約金。乙方應遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。不得在車位內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損壞車位及小區(qū)內(nèi)的公共設施設備。如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應合理使用車位，不得將車位轉租、轉借他人。如需將車位轉讓給本小區(qū)內(nèi)的其他業(yè)主，應提前通知甲方，并辦理相關手續(xù)。如乙方擅自轉租、轉借車位，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。乙方應配合甲方對車位進行必要的檢查、維修等工作，如因乙方不配合導致甲方無法正常進行相關工作，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在__日內(nèi)將車位騰空并交還給甲方。乙方應保持車位原狀，如因乙方使用不當造成車位損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、車位的使用與管理1.乙方應按照車位的規(guī)劃用途使用車位，主要用于停放乙方所有或合法使用的機動車輛。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變車位用途。2.乙方應將車輛停放于指定的車位內(nèi)，并按照小區(qū)內(nèi)交通標識和管理人員的指揮有序停放。不得妨礙其他車輛和行人通行，不得在車位以外的區(qū)域停放車輛。3.乙方應確保車輛在停放期間的安全，自行承擔車輛及車內(nèi)物品的保管責任。如因乙方原因導致車輛丟失、損壞或車內(nèi)物品被盜等情況，甲方不承擔任何責任。4.小區(qū)內(nèi)實行車輛出入登記制度，乙方應配合甲方管理人員的工作，如實提供車輛及車主信息。如乙方車輛信息發(fā)生變更，應及時通知甲方。5.甲方有權對小區(qū)內(nèi)的車輛停放情況進行巡查和管理，有權制止乙方的違規(guī)停車行為。如乙方多次違反停車規(guī)定，甲方有權采取限制乙方車輛進入小區(qū)等措施。

八、車位的維修與保養(yǎng)1.甲方負責車位主體結構的維修保養(yǎng)，確保車位的正常使用功能。因甲方原因導致車位無法正常使用的，甲方應及時進行維修，并相應延長乙方的租賃期限。2.乙方在使用車位過程中發(fā)現(xiàn)車位存在質量問題或其他影響正常使用的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的__個工作日內(nèi)進行檢查和維修。3.對于車位的附屬設施設備，如停車標識、防護欄等，甲乙雙方應共同承擔維護責任。日常的清潔、檢查等工作由乙方負責；出現(xiàn)損壞需要維修或更換的，由甲方負責，但乙方應及時通知甲方。4.如因不可抗力或第三方原因導致車位損壞或無法正常使用，甲乙雙方應協(xié)商解決維修和租賃期限調(diào)整等問題，雙方互不承擔違約責任。

九、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前__日書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。若乙方逾期支付租金或其他費用超過__日，或擅自轉租、轉借車位，或違反小區(qū)規(guī)章制度且拒不改正，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。乙方應補交拖欠的租金及違約金，并在接到甲方解除合同通知后的__日內(nèi)騰空車位交還給甲方。若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標準的車位，或擅自提高租金標準或增加收費項目，乙方有權解除本合同。甲方應退還乙方已支付的租金（扣除乙方實際使用期間的租金）及保證金，并按照已收取租金的__%向乙方支付違約金。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。乙方應按照本合同約定將車位騰空并交還給甲方。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。甲乙雙方應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，互不承擔違約責任。甲方應在合同終止后的__日內(nèi)將乙方已支付的剩余租金及保證金無息退還給乙方。

十、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供車位或服務，應承擔相應的違約責任。甲方應按照已收取租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、保證金或其他費用，應按照本合同約定支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變車位用途、轉租、轉借車位或損壞車位及公共設施設備，除應按照本合同約定承擔違約責任外，還應負責恢復原狀或賠償損失。4.甲乙雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其