接手家業(yè)收租合同范本

接手家業(yè)收租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××家業(yè)繼承有限公司，以下簡稱“甲方”，是一家專業(yè)從事家業(yè)承接、管理與運營的企業(yè)。其注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。為實現(xiàn)公司業(yè)務的拓展和家業(yè)的持續(xù)發(fā)展，甲方擬將部分家業(yè)進行出租。

甲方的聯(lián)系方式為：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××家業(yè)運營有限公司，以下簡稱“乙方”，是一家專業(yè)從事家業(yè)運營的企業(yè)。其注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。乙方具備豐富的家業(yè)運營經(jīng)驗，有能力對甲方家業(yè)進行有效管理。

乙方的聯(lián)系方式為：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為家業(yè)的擁有者和出租方，擁有家業(yè)的所有權和處置權。乙方作為專業(yè)的家業(yè)運營企業(yè)，具備豐富的運營經(jīng)驗和能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方家業(yè)的出租與運營達成本合同。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權利與義務，確保家業(yè)的順利運營，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。甲方作為家業(yè)的出租方，有責任提供符合合同約定的家業(yè)設施和條件；乙方作為家業(yè)的承租方和運營方，有義務按照合同約定進行家業(yè)的管理和運營，并支付相應的租金。

本合同的簽訂是基于雙方對家業(yè)運營的共識和信任，任何一方違反合同約定，都要承擔相應的違約責任。同時，本合同也考慮到了不可抗力因素對合同履行可能造成的影響，對此進行了相應的約定。

雙方希望通過本合同的簽訂，實現(xiàn)甲方家業(yè)的有效運營，提高家業(yè)的收益和知名度，同時乙方也能通過運營甲方家業(yè)，實現(xiàn)自身業(yè)務的發(fā)展和壯大。

本合同的簽訂是雙方共同努力的結果，是對雙方權利和義務的明確和保障，也是對家業(yè)運營責任的承擔。希望通過雙方的共同努力，實現(xiàn)合同的順利履行，達到雙方的共同目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在家業(yè)承接、運營和管理方面的權利與義務，確保家業(yè)的順利出租和有效運營，實現(xiàn)雙方的共同利益。合同范圍包括家業(yè)的出租、運營和管理等方面的事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.家業(yè)：指甲方擁有的所有家產和資產，包括但不限于房產、土地、設備、物資等。

2.租金：乙方支付給甲方的家業(yè)使用費用，具體金額和支付方式見合同約定的租金條款。

3.運營管理：乙方對家業(yè)進行日常經(jīng)營管理，包括維護、保養(yǎng)、推廣等活動。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權對家業(yè)進行出租和委托運營管理，并享有家業(yè)的所有權和處置權。

2.甲方應保證家業(yè)符合合同約定的出租條件，包括但不限于設施完善、安全合法等。

3.甲方應協(xié)助乙方進行家業(yè)的運營管理，提供必要的支持和配合。

4.甲方應按合同約定收取租金，并提供相應的發(fā)票和財務報表。

5.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權租賃甲方家業(yè)，并享有家業(yè)的使用權和運營管理權。

2.乙方應按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他費用。

3.乙方應負責家業(yè)的日常運營管理，確保家業(yè)的正常運營和收益。

4.乙方應合理使用家業(yè)，并負責家業(yè)設施的維護保養(yǎng)，確保家業(yè)的安全和完好。

5.乙方應在合同約定的范圍內行使權利和履行義務，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于家業(yè)的租賃和運營管理。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月【】日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應支付延遲支付部分5%的滯納金。

甲方應提供合法有效的發(fā)票，乙方應按合同約定時間支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前【】個月，雙方如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租金和條款。

3.在任何情況下，乙方不得提前終止本合同，除非出現(xiàn)不可抗力情況。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按合同約定提供家業(yè)或未履行其他義務的，應承擔違約責任。甲方應支付乙方違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或未履行其他義務的，應承擔違約責任。乙方應支付甲方違約金，違約金為租金總額的20%。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除相應責任。

4.其他違約情形：雙方同意，任何一方違反合同的任何條款，均應承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此所遭受的損失和費用。

5.違約金的支付：違約方應在違約行為發(fā)生后的【】日內，向守約方支付違約金。

6.違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償守約方因此所遭受的其他損失和費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。

2.責任免除條件：在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后【】日內，雙方應協(xié)商確定后續(xù)履行計劃。

3.履行義務的暫停：在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方暫停履行合同義務，且不承擔違約責任。雙方應盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。

4.不可抗力事件的后果：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調解解決爭議，調解不成再選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方同意訴訟解決爭議，應向合同履行地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構另有裁決。

6.訴訟費用和仲裁費用：雙方應承擔各自因訴訟或仲裁產生的費用，除非法律或仲裁機構另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違約嚴重，對方通知終止合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同解除：在合同履行過程中，一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并追究違約方的違約責任。

5.保密條款：雙方應對合同內容和商務談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括家業(yè)清單、租金支付明細等，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照