2024年九月抗酸雨腐蝕雞場(chǎng)租賃建筑涂層維護(hù)責(zé)任

2025年抗酸雨腐蝕雞場(chǎng)租賃建筑涂層維護(hù)責(zé)任?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條租賃物基本信息1.1租賃物位置：_________，總建筑面積_________平方米，其中需進(jìn)行抗酸雨腐蝕涂層處理的區(qū)域包括_________（具體列明建筑部位）。1.2涂層技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：抗酸雨腐蝕涂層材料應(yīng)符合_________（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)），材料品牌為_(kāi)________，型號(hào)為_(kāi)________，質(zhì)保期為_(kāi)________年。第二條涂層施工與驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前完成租賃物抗酸雨腐蝕涂層的初次施工，并向乙方提供完整的施工記錄、材料檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)保證明。2.2乙方應(yīng)在涂層施工完成后_________日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照_________（具體標(biāo)準(zhǔn)文件編號(hào)），若未通過(guò)驗(yàn)收，甲方須在_________日內(nèi)完成整改。第三條維護(hù)責(zé)任劃分3.1日常維護(hù)責(zé)任：（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物涂層表面清潔、定期檢查及輕微破損修復(fù)，頻次不低于每季度_________次。（2）甲方負(fù)責(zé)因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的涂層脫落、開(kāi)裂等重大缺陷的修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2定期專業(yè)維護(hù)：雙方約定每_________年委托_________（第三方機(jī)構(gòu)名稱）對(duì)涂層進(jìn)行全面檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第四條維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的涂層損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的涂層損壞，修復(fù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。4.3質(zhì)保期內(nèi)非人為損壞的涂層問(wèn)題，甲方須無(wú)償修復(fù)。第五條涂層升級(jí)與改造5.1若乙方因生產(chǎn)需求需升級(jí)涂層技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。5.2未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自更換涂層材料或施工方案。第六條檢測(cè)與記錄6.1雙方應(yīng)共同建立涂層維護(hù)檔案，記錄每次檢查、維護(hù)及修復(fù)情況，檔案保存期限不得少于租賃期結(jié)束后_________年。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定履行維護(hù)義務(wù)的，每逾期一日按年度租金_________%向乙方支付違約金。7.2乙方未履行日常維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致涂層嚴(yán)重?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此遭受的直接損失。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)為租賃物抗酸雨涂層投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍涵蓋_________（列明風(fēng)險(xiǎn)類型），保險(xiǎn)單副本須交乙方備案。8.2因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的涂層損壞，理賠金額優(yōu)先用于修復(fù)，不足部分按本協(xié)議第四條分擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。9.2仲裁期間，除爭(zhēng)議條款外，本合同其他條款仍繼續(xù)履行。第十條合同變更與終止10.1任何條款修改須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2租賃期內(nèi)若因涂層維護(hù)問(wèn)題導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用超過(guò)_________日，守約方有權(quán)單方解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方往來(lái)文件須通過(guò)_________（列明方式）送達(dá)，送達(dá)地址以本合同載明地址為準(zhǔn)。11.2地址變更應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方提供的涂層技術(shù)方案及相關(guān)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬_________方，未經(jīng)授權(quán)不得用于其他項(xiàng)目。第十三條環(huán)保責(zé)任13.1涂層施工及維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物須按_________（環(huán)保法規(guī)名稱）處理，違規(guī)方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第十四條附屬設(shè)施維護(hù)14.1與涂層相關(guān)的排水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由_________方承擔(dān)。第十五條緊急情況處理15.1發(fā)現(xiàn)涂層嚴(yán)重腐蝕可能危及建筑安全時(shí)，發(fā)現(xiàn)方須立即通知對(duì)方，并采取臨時(shí)防護(hù)措施，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十六條合同期限16.1本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第十七條法律適用17.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，未盡事宜按相關(guān)司法解釋處理。第十八條附件效力18.1本合同附件包括：（1）《抗酸雨腐蝕涂層技術(shù)規(guī)范》（編號(hào)：_________）；（2）《租賃物平面圖及涂層施工區(qū)域標(biāo)注》；（3）_________。18.2附件與本合同具有同等法律效力。第十九條其他約定19.1_________。19.2_________。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類型（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)涂層質(zhì)量檢測(cè)、性能評(píng)估及驗(yàn)收的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)：因爭(zhēng)議解決需要介入的仲裁委員會(huì)或調(diào)解組織；（3）保險(xiǎn)公司：為租賃物涂層及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)的承保方；（4）技術(shù)顧問(wèn)：提供涂層施工、維護(hù)技術(shù)指導(dǎo)的獨(dú)立專家或機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的第三方主體。20.2第三方須具備中華人民共和國(guó)法律法規(guī)要求的相應(yīng)資質(zhì)，且與甲乙雙方無(wú)直接利益關(guān)聯(lián)。第二十一條第三方介入情形（1）涂層驗(yàn)收爭(zhēng)議：當(dāng)甲乙雙方對(duì)涂層驗(yàn)收結(jié)果存在分歧時(shí)，應(yīng)共同委托_________（第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行復(fù)檢；（2）定期檢測(cè)：按本合同第三條約定，每_________年由第三方機(jī)構(gòu)出具涂層性能檢測(cè)報(bào)告；（3）保險(xiǎn)理賠：因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的涂層損壞，由保險(xiǎn)公司指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)核定損失；（4）爭(zhēng)議仲裁：本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決程序中，仲裁委員會(huì)為必經(jīng)第三方。21.2甲乙任一方單方委托的第三方無(wú)效，除非另一方書面追認(rèn)。第二十二條第三方選擇程序22.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇：（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生或檢測(cè)到期后_________日內(nèi)，從_________（預(yù)選機(jī)構(gòu)名錄）中共同選定第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（2）未達(dá)成一致的，按_________（行業(yè)主管部門）公布的資質(zhì)排名順序確定。22.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：按本合同第九條約定執(zhí)行，雙方未明確的，默認(rèn)提交_________仲裁委員會(huì)管轄。第二十三條第三方費(fèi)用承擔(dān)23.1檢測(cè)費(fèi)用：（1）驗(yàn)收復(fù)檢費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；責(zé)任無(wú)法界定的，由雙方均攤；（2）定期檢測(cè)費(fèi)用按本合同第三條約定執(zhí)行。23.2仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決書執(zhí)行。23.3保險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，但乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的保險(xiǎn)事故除外。第二十四條第三方報(bào)告效力（1）第三方與一方存在利益輸送或虛假陳述；（2）報(bào)告依據(jù)的數(shù)據(jù)、樣本存在重大篡改或錯(cuò)誤。24.2對(duì)第三方報(bào)告的異議須在收到報(bào)告后_________日內(nèi)以書面形式提出，并重新委托雙方認(rèn)可的更高資質(zhì)機(jī)構(gòu)復(fù)核。第二十五條第三方責(zé)任限制25.1第三方僅對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的直接損失承擔(dān)責(zé)任，賠償上限為收取服務(wù)費(fèi)用的_________倍。25.2因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`的，甲乙雙方可共同向其追償，但不得以此免除雙方之間的合同義務(wù)。第二十六條第三方信息保密26.1第三方在服務(wù)過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密、乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息，須簽署保密協(xié)議，保密期限不低于_________年。26.2第三方違反保密義務(wù)的，由委托方或信息權(quán)利方直接追究其法律責(zé)任。第二十七條第三方替代與退出（1）喪失相關(guān)資質(zhì)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷；（2）經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)定其工作存在重大瑕疵；（3）第三方主動(dòng)退出且提前_________日書面通知。27.2第三方退出后的工作交接須在_________日內(nèi)完成，接替方由雙方按第二十二條重新選定。第二十八條保險(xiǎn)第三方特別條款（1）損壞范圍及程度的技術(shù)分析；（2）修復(fù)方案及費(fèi)用明細(xì)；（3）是否涉及甲方材料質(zhì)量或乙方使用責(zé)任的判定意見(jiàn)。28.2乙方對(duì)定損報(bào)告有異議的，可要求另行委托雙方共同認(rèn)可的第三方重新評(píng)估，費(fèi)用由異議方預(yù)付，最終責(zé)任方承擔(dān)。第二十九條技術(shù)顧問(wèn)第三方權(quán)責(zé)29.1技術(shù)顧問(wèn)的職責(zé)包括：（1）審核涂層施工方案是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)重大維護(hù)工程提供技術(shù)指導(dǎo)；（3）出具年度涂層耐久性評(píng)估報(bào)告。29.2技術(shù)顧問(wèn)的書面意見(jiàn)作為工程驗(yàn)收的必要依據(jù)，但不對(duì)施工方的實(shí)際履約質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十條第三方與附屬設(shè)施關(guān)聯(lián)30.1涉及排水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等附屬設(shè)施的第三方檢測(cè)時(shí)，檢測(cè)范圍應(yīng)包括：（1）設(shè)施對(duì)涂層腐蝕速率的影響評(píng)估；（2）設(shè)施維護(hù)狀況與涂層損壞的因果關(guān)系分析。30.2檢測(cè)結(jié)論作為劃分甲方、乙方或第三方責(zé)任的依據(jù)。第三十一條爭(zhēng)議解決中的第三方介入31.1仲裁過(guò)程中，雙方可共同聘請(qǐng)第三方專家作為仲裁庭技術(shù)顧問(wèn)，費(fèi)用由申請(qǐng)方預(yù)付，最終按仲裁結(jié)果分擔(dān)。第三十二條第三方文件存檔32.1所有第三方出具的報(bào)告、意見(jiàn)書原件須一式_________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，存檔于_________（指定地點(diǎn)）。32.2電子版文件需通過(guò)_________（加密平臺(tái)）存儲(chǔ)，訪問(wèn)權(quán)限由雙方共同管理。第三十三條不可抗力下的第三方責(zé)任33.1因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但須及時(shí)通知甲乙雙方并提供證明文件。33.2前述情形下，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或重新選定第三方。第三十四條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)34.1第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的檢測(cè)方法、技術(shù)報(bào)告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬_________方，另有書面約定的除外。34.2未經(jīng)第三方書面許可，甲乙雙方不得將上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與本合同無(wú)關(guān)的其他用途。甲方（出租方）：_________注冊(cè)地址：_________法定代表人：_________簽署日期：_________年________