2025辦公樓租賃合同條款解析

2025辦公樓租賃合同條款解析甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方就辦公樓租賃事宜達(dá)成一致，并為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方將位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。1.2租賃物包括但不限于辦公區(qū)域、公共設(shè)施及相關(guān)附屬設(shè)施，具體以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期內(nèi)無違約行為且提出書面續(xù)租申請，則雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。具體續(xù)租事宜需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按每個(gè)月支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個(gè)計(jì)租周期開始前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3逾期支付租金的，乙方需按日向甲方支付違約金，每日違約金為欠付金額的‰。第四條押金4.1乙方向甲方繳納押金人民幣元（大寫：），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿且乙方無任何違約行為時(shí)，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證租賃物的合法性及完整性，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，及時(shí)處理乙方提出的合理維修請求。除因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞外，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃物及公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。租賃期間，乙方不得以任何方式將租賃物用于非法活動(dòng)。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方在租賃期間內(nèi)享有對租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得甲方書面同意。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲乙雙方另行簽署的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間內(nèi)，租賃物的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)收費(fèi)依據(jù)或分割方式。7.2乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，以確保其在租賃期間的安全。第八條租賃物的維修與保養(yǎng)8.1除因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞外，租賃物及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2如租賃物出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)書面通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。緊急情況下，甲方可以自行決定采取必要措施進(jìn)行維修。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，任何變更均需以書面形式確認(rèn)。9.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可通過友好協(xié)商終止或變更合同。第十條合同的終止10.1租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，乙方應(yīng)于租賃期屆滿或約定日期前將租賃物恢復(fù)原狀并返還甲方。10.2本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理交接手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，均構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2若乙方逾期支付租金超過日且無正當(dāng)理由，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出租方）：