2025中介辦公樓租賃合同

2025中介辦公樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該租賃物業(yè)用于辦公用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)層室，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃面積”）。1.2租賃物業(yè)用途：僅限于乙方及其關(guān)聯(lián)公司用于辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途。1.3租賃物業(yè)交付狀態(tài)：甲方按現(xiàn)狀將租賃物業(yè)交付乙方使用，乙方確認(rèn)已檢查并接受租賃物業(yè)的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃起始日”和“租賃終止日”）。2.2租賃續(xù)期：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米元人民幣，租賃面積為平方米，月租金總額為元人民幣（大寫(xiě)：）。3.2租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致的租金變動(dòng)，雙方可另行協(xié)商租金調(diào)整事宜。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.4滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付滯納金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元人民幣（大寫(xiě)：）。4.2押金退還：租賃期限屆滿(mǎn)，乙方結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方；如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額用于賠償損失。第五條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)5.1租賃物業(yè)的使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違反建筑安全的行為。5.2租賃物業(yè)的維護(hù)：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修，包括但不限于空調(diào)、電氣設(shè)備、消防設(shè)施等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3衛(wèi)生與安全：乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，并遵守甲方的管理制度，確保租賃物業(yè)的安全。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給第三方使用。6.2同意轉(zhuǎn)租：如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的所有條款。第七條裝修與改造7.1裝修審批：乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿(mǎn)或本合同終止時(shí)，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方不得拆除裝修物，且不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。7.3恢復(fù)原狀：租賃期限屆滿(mǎn)或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，包括但不限于拆除自行安裝的設(shè)備和設(shè)施。第八條合同的解除與終止8.1單方面解除：a.乙方連續(xù)拖欠租金日以上的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及滯納金。b.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃用途或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。8.2雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。8.3解除后果：本合同因任何原因解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。第九條違約責(zé)任9.1違約金：如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬曳綉?yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.2賠償責(zé)任：由于乙方的原因造成租賃物業(yè)損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條稅費(fèi)與費(fèi)用10.1租金稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下租金及其他費(fèi)用的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，由乙方依法自行申報(bào)繳納。10.2公共費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用，并按月支付至相關(guān)服務(wù)單位或甲方指定賬戶(hù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議協(xié)商：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條其他條款12.1通知送達(dá)：任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)快遞或掛號(hào)信送達(dá)至另一方的地址。12.2合同附件：本合同的附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人