2025如何確定租賃合同履行地

2025如何確定租賃合同履行地租賃合同履行地確定協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于中華人民共和國(guó)（市/縣）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成一致，為明確租賃合同履行地的確定方式及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議作為租賃合同的組成部分，具有同等法律效力。第一章總則第一條定義本協(xié)議中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：1.1“租賃合同”指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋/場(chǎng)地租賃關(guān)系的主合同。1.2“履行地”指租賃合同項(xiàng)下各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的實(shí)際履行地點(diǎn)。1.3“爭(zhēng)議解決”指因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議的處理方式。第二條目的本協(xié)議旨在明確租賃合同履行地的確定原則和方法，確保雙方在履行租賃合的權(quán)利義務(wù)得到準(zhǔn)確執(zhí)行，并為可能發(fā)生的爭(zhēng)議提供明確的解決方案。第二章合同履行地的確定第三條履行地的基本原則3.1租賃合同的履行地應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，并尊重合同約定。3.2履行地的確定應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則，確保雙方利益的平衡。第四條租賃物所在地作為履行地4.1原則上，租賃合同的履行地為租賃物的實(shí)際所在地。4.2租賃物包括但不限于房屋、場(chǎng)地等不動(dòng)產(chǎn)或特定場(chǎng)所，其具體位置以租賃合同中約定的地址為準(zhǔn)。第五條特殊情況下的履行地確定5.1在以下特殊情況下，履行地可以變更：5.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意變更履行地。5.1.2因不可抗力或其他客觀(guān)原因?qū)е伦赓U物所在地?zé)o法履行合同義務(wù)時(shí)，雙方可另行協(xié)商確定新的履行地。第六條變更履行地的程序6.1雙方如需變更履行地，應(yīng)當(dāng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。6.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在（具體期限）內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意變更。若未在期限內(nèi)回復(fù)，則視為默認(rèn)同意。第三章履行地變更的法律后果第七條履行地變更對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響7.1履行地的變更應(yīng)當(dāng)不影響合同其他條款的效力，除非另有明確規(guī)定。7.2因履行地變更而產(chǎn)生的額外費(fèi)用或損失，由提出變更的一方承擔(dān)，除非另有約定。第八條因履行地問(wèn)題引發(fā)的爭(zhēng)議處理8.1若因履行地問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向（具體法院名稱(chēng)）提起訴訟。8.2雙方同意以租賃物所在地法院為一審管轄法院，除非另有明確約定。第四章其他條款第九條協(xié)議的獨(dú)立性本協(xié)議作為租賃合同的組成部分，具有獨(dú)立性，其效力不受租賃合同其他條款的影響。若租賃合同被部分或全部無(wú)效，本協(xié)議中不影響的部分仍然有效。第十條修改與補(bǔ)充10.1對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第五章附則第十一條通知11.1任何一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本協(xié)議中載明的地址。11.2如地址變更，應(yīng)在變更后（具體期限）內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。第十二條生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：年月