兩層獨棟房屋買賣合同標準文本

兩層獨棟房屋買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的獨棟房屋，建筑面積為_________________平方米，土地面積為_________________平方米，乙方有意向購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋權屬：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買賣價格

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。

三、付款方式

1.乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在房屋交付使用前____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方收到乙方支付的款項后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行整改。

3.乙方在驗收合格后，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。

五、稅費承擔

1.雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。

2.甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將應繳納的稅費繳納完畢。

六、違約責任

1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.如因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）土地使用權證書復印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）土地使用權證書復印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的獨棟房屋，建筑面積為_________________平方米，土地面積為_________________平方米，乙方有意向購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋權屬：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買賣價格

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。

三、付款方式

1.乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在房屋交付使用前____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方收到乙方支付的款項后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)。

四、第三方擔保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方在擔保期間，如乙方未按合同約定支付房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.丙方有權要求乙方在擔保期間不得出售、抵押或轉讓所購房屋。

五、房屋交付及驗收

1.甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行整改。

3.乙方在驗收合格后，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。

六、稅費承擔

1.雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。

2.甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將應繳納的稅費繳納完畢。

七、違約責任

1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.如因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的損失。

八、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在購房過程中提供真實、完整的個人信息和財務狀況。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前支付房屋尾款。

3.甲方有權要求丙方在擔保期間履行擔保義務。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得在房屋交付前擅自使用房屋，不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。

2.乙方不得將房屋抵押、出租或出售給他人。

3.乙方不得將房屋作為擔保物提供給他人。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）土地使用權證書復印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在為乙方的購房行為提供保障，確保甲方在交易過程中能夠及時收到房款，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中占據(jù)主導地位，通過增加自身權益保障條款，確保交易順利進行，降低交易風險，保障自身利益。同時，甲方通過限制乙方行為，確保房屋在交付前保持完好，避免因乙方違約行為導致房屋價值受損。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于_________________的獨棟房屋，建筑面積為_________________平方米，土地面積為_________________平方米，丙方作為中介方，為促成交易提供專業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋權屬：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買賣價格

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。

三、付款方式

1.乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在房屋交付使用前____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方收到乙方支付的款項后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)。

四、中介服務條款

1.丙方作為中介方，負責提供專業(yè)的房屋買賣咨詢服務，協(xié)助雙方完成交易。

2.丙方有權從交易中收取中介服務費，費用為成交價的____________________%。

3.丙方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息不準確導致的損失承擔相應責任。

五、房屋交付及驗收

1.甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行整改。

3.乙方在驗收合格后，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。

六、稅費承擔

1.雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。

2.甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將應繳納的稅費繳納完畢。

七、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂后及時提供房屋相關證明文件。

2.乙方有權要求丙方在交易過程中提供專業(yè)、公正的服務。

3.乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地考察，確保房屋符合預期。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結構或用途。

3.甲方不得在交易過程中隱瞞房屋的瑕疵或提供虛假信息。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房屋所有權