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文檔簡介
公司抵債房合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(債權(quán)人):____________________
乙方(債務(wù)人):____________________
鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,乙方因無力償還債務(wù),自愿以其名下位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵債房”)作為償還債務(wù)的抵押物,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
一、抵債房基本情況
1.1抵債房位于:__________________________。
1.2抵債房所有權(quán)人為:____________________。
1.3抵債房建筑面積:____________________平方米。
1.4抵債房房屋結(jié)構(gòu):____________________。
1.5抵債房土地使用權(quán)類型:____________________。
1.6抵債房土地使用權(quán)期限:____________________。
1.7抵債房房屋所有權(quán)證號:____________________。
二、抵債房權(quán)屬轉(zhuǎn)移
2.1乙方同意將其名下抵債房的全部權(quán)利無償轉(zhuǎn)移給甲方。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),協(xié)助甲方辦理抵債房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2.3甲方在取得抵債房所有權(quán)后,應(yīng)依法履行土地使用權(quán)的續(xù)期手續(xù)。
三、債務(wù)償還及抵押權(quán)實現(xiàn)
3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將抵債房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給甲方。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將抵債房交付給甲方。
3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將抵債房的物業(yè)管理費、供暖費、水電費等欠費清償完畢。
3.4甲方在取得抵債房所有權(quán)后,有權(quán)以抵債房折價、拍賣、變賣等方式實現(xiàn)其抵押權(quán)。
四、違約責(zé)任
4.1乙方未按本合同約定履行債務(wù)償還義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方立即償還債務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2乙方未按本合同約定辦理抵債房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的,甲方有權(quán)要求乙方立即辦理,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.3乙方未按本合同約定交付抵債房的,甲方有權(quán)要求乙方立即交付,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
5.2協(xié)商不成的,任何一方均可向抵債房所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.抵債房房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
2.抵債房土地使用權(quán)證復(fù)印件。
3.抵債房測繪報告。
4.乙方身份證復(fù)印件。
5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
6.其他與本合同相關(guān)的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(債權(quán)人):____________________
乙方(債務(wù)人):____________________
丙方(擔(dān)保人):____________________
鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,乙方因無力償還債務(wù),自愿以其名下位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵債房”)作為償還債務(wù)的抵押物。為保障甲方的債權(quán)得到充分保障,丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以明確各方權(quán)利義務(wù)。
一、抵債房基本情況
1.1抵債房位于:__________________________。
1.2抵債房所有權(quán)人為:____________________。
1.3抵債房建筑面積:____________________平方米。
1.4抵債房房屋結(jié)構(gòu):____________________。
1.5抵債房土地使用權(quán)類型:____________________。
1.6抵債房土地使用權(quán)期限:____________________。
1.7抵債房房屋所有權(quán)證號:____________________。
二、丙方擔(dān)保責(zé)任
2.1丙方同意為本合同項下乙方的債務(wù)提供全額擔(dān)保。
2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣____元。
2.3丙方在本合同有效期內(nèi),如乙方未按約定履行債務(wù)償還義務(wù),丙方應(yīng)立即代為償還。
2.4丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保,乙方應(yīng)在接到丙方通知之日起____個工作日內(nèi)提供。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還債務(wù),乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方償還債務(wù)本金人民幣____元。
3.2甲方有權(quán)要求乙方在抵債房權(quán)屬轉(zhuǎn)移前,繼續(xù)履行其物業(yè)管理、供暖、水電等費用支付義務(wù)。
3.3甲方有權(quán)在乙方違約時,要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
3.4甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后,將抵債房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至丙方。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將抵債房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給甲方。
4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將抵債房交付給甲方。
4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將抵債房的物業(yè)管理費、供暖費、水電費等欠費清償完畢。
4.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向丙方提供反擔(dān)保。
五、乙方的違約責(zé)任
5.1乙方未按本合同約定履行債務(wù)償還義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方立即償還債務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2乙方未按本合同約定辦理抵債房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的,甲方有權(quán)要求乙方立即辦理,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.3乙方未按本合同約定交付抵債房的,甲方有權(quán)要求乙方立即交付,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向抵債房所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同解除
7.1如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為,甲方有權(quán)解除本合同。
7.2如丙方在本合同有效期內(nèi)未能履行擔(dān)保責(zé)任,甲方有權(quán)解除本合同。
八、合同生效
8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保人,其介入本合同旨在為甲方的債權(quán)提供更堅實的保障,確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得債務(wù)清償。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為債權(quán)人,主導(dǎo)本合同的目的在于保障其債權(quán)得到充分實現(xiàn),確保乙方按期償還債務(wù),維護自身合法權(quán)益。通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任,甲方在乙方違約時能夠獲得更可靠的債務(wù)清償保障。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(債權(quán)人):____________________
乙方(債務(wù)人):____________________
丙方(擔(dān)保人):____________________
鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,乙方因經(jīng)營需要,自愿以其名下位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵債房”)作為償還債務(wù)的抵押物。為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益,丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以明確各方權(quán)利義務(wù),保障乙方在債務(wù)履行過程中的權(quán)益。
一、抵債房基本情況
1.1抵債房位于:__________________________。
1.2抵債房所有權(quán)人為:____________________。
1.3抵債房建筑面積:____________________平方米。
1.4抵債房房屋結(jié)構(gòu):____________________。
1.5抵債房土地使用權(quán)類型:____________________。
1.6抵債房土地使用權(quán)期限:____________________。
1.7抵債房房屋所有權(quán)證號:____________________。
二、丙方擔(dān)保責(zé)任
2.1丙方同意為本合同項下乙方的債務(wù)提供全額擔(dān)保。
2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣____元。
2.3丙方在本合同有效期內(nèi),如乙方未按約定履行債務(wù)償還義務(wù),丙方應(yīng)立即代為償還。
2.4丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保,乙方應(yīng)在接到丙方通知之日起____個工作日內(nèi)提供。
三、乙方的權(quán)利與義務(wù)
3.1乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期限內(nèi),不得對抵債房進行任何形式的處置。
3.2乙方有權(quán)在債務(wù)履行期間,繼續(xù)使用抵債房,并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、供暖、水電等費用。
3.3乙方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后,要求甲方歸還抵債房。
3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向丙方提供反擔(dān)保。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還債務(wù),乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方償還債務(wù)本金人民幣____元。
4.2甲方在乙方違約時,有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
4.3甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)要求乙方償還債務(wù)本金及相應(yīng)的利息。
五、乙方的違約責(zé)任
5.1乙方未按本合同約定履行債務(wù)償還義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方立即償還債務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2乙方未按本合同約定提供反擔(dān)保的,甲方有權(quán)要求乙方提供,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向抵債房所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同解除
7.1如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為,甲方有權(quán)解除本合同。
7.2如丙方在本合同有效期內(nèi)未能履行擔(dān)保責(zé)任,甲方有權(quán)解除本合同。
八、合同生效
8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為債務(wù)人,主導(dǎo)本合同的
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