農(nóng)村土地買賣合同2

農(nóng)村土地買賣合同2?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于[具體地名]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附上土地位置的詳細(xì)示意圖）2.土地面積該土地面積為[X]畝，以實際測量為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)測量工作由[測量方名稱]負(fù)責(zé)，測量費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.土地用途該土地用途為[農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖、建房等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變。二、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為每畝人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方采取以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。2.交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的現(xiàn)狀、地上附著物等情況。3.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的所有文件、資料等，雙方應(yīng)妥善保管，并按照相關(guān)部門的要求及時提交。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在土地交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好該土地上的青苗、附著物等，不得給乙方的使用造成障礙。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用受讓的土地。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方在使用土地過程中，應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得隨意破壞生態(tài)平衡。如因乙方原因造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付土地或交付的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_