業(yè)主合建小區(qū)合同樣本

業(yè)主合建小區(qū)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

乙方（合建方）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)，乙方有意與甲方合作建設(shè)小區(qū)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合建項(xiàng)目基本情況

1.1合建項(xiàng)目名稱：____________________

1.2合建項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3合建項(xiàng)目用地面積：____________________

1.4合建項(xiàng)目總建筑面積：____________________

1.5合建項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：____________________

二、合建雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供合建項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰、無任何爭(zhēng)議。

2.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理合建項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.1.3甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

2.1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

2.2.2乙方按照甲方要求，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理、施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

2.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。

2.2.4乙方在項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。

三、合建項(xiàng)目的投資與收益

3.1合建項(xiàng)目的總投資為：____________________

3.2投資構(gòu)成：____________________

3.3甲方出資比例：____________________

3.4乙方出資比例：____________________

3.5投資回報(bào)：____________________

四、合建項(xiàng)目的進(jìn)度安排

4.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：____________________

4.2項(xiàng)目施工階段：____________________

4.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段：____________________

五、合建項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

5.1甲方承擔(dān)因土地權(quán)屬、規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

5.2乙方承擔(dān)因設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

5.3雙方共同承擔(dān)因不可抗力因素產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：____________________

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合建項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，本合同終止。

八、附件

8.1合建項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.2合建項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

8.3合建項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

8.4合建項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件

8.5合建項(xiàng)目施工合同

8.6合建項(xiàng)目監(jiān)理合同

8.7其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

乙方（合建方）名稱：____________________

丙方（第三方主體）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)，乙方有意與甲方合作建設(shè)小區(qū)，丙方作為第三方主體，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合建項(xiàng)目基本情況

1.1合建項(xiàng)目名稱：____________________

1.2合建項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3合建項(xiàng)目用地面積：____________________

1.4合建項(xiàng)目總建筑面積：____________________

1.5合建項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：____________________

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方擁有合建項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并享有該土地的收益權(quán)。

2.1.2甲方對(duì)合建項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面擁有最終決定權(quán)。

2.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙丙雙方履行合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理合建項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.2.2甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

2.2.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

3.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

3.1.2乙方在項(xiàng)目施工過程中，享有相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi)和利潤(rùn)。

3.2乙方義務(wù)：

3.2.1乙方按照甲方要求，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理、施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

3.2.2乙方在項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

4.1.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)合建項(xiàng)目的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合法、合規(guī)。

4.1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程中的材料、設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丙方權(quán)利：

4.2.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

4.2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料，以核實(shí)其履行合同情況。

4.3丙方義務(wù)：

4.3.1丙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)合建項(xiàng)目的資金使用進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金安全。

4.3.2丙方應(yīng)積極配合甲方、乙方，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

5.1.1若乙方未能按期完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為：____________________

5.1.2若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2丙方違約責(zé)任：

5.2.1若丙方未能按期完成資金監(jiān)管工作，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金數(shù)額為：____________________

5.2.2若丙方監(jiān)管過程中出現(xiàn)失職行為，導(dǎo)致資金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合建項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，本合同終止。

八、附件

8.1合建項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.2合建項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

8.3合建項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

8.4合建項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件

8.5合建項(xiàng)目施工合同

8.6合建項(xiàng)目監(jiān)理合同

8.7其他與本合同相關(guān)的文件

本合同引入第三方主體丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，享有最終決策權(quán)，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方在項(xiàng)目施工過程中，享有相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi)和利潤(rùn)，但需遵守甲方要求和合同約定。丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目資金和施工過程進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目合規(guī)、安全。通過本合同，甲方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目高效、合規(guī)的建設(shè)目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（施工方）名稱：____________________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

丙方（第三方主體）名稱：____________________

鑒于乙方具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和資源，甲方有意將其納入合建項(xiàng)目，丙方作為第三方主體，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合建項(xiàng)目基本情況

1.1合建項(xiàng)目名稱：____________________

1.2合建項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3合建項(xiàng)目用地面積：____________________

1.4合建項(xiàng)目總建筑面積：____________________

1.5合建項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：____________________

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方作為施工方，擁有對(duì)合建項(xiàng)目的施工權(quán)，并享有施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、施工方案制定等權(quán)利。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于土地使用、施工材料、施工設(shè)備等。

2.1.3乙方有權(quán)要求甲方支付合理的工程進(jìn)度款和利潤(rùn)。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程的安全、環(huán)保。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

3.1.2甲方有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供施工所需的土地使用、施工材料、施工設(shè)備等。

3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程進(jìn)度款和利潤(rùn)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

4.1.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)合建項(xiàng)目的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合法、合規(guī)。

4.1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的材料、設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丙方權(quán)利：

4.2.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

4.2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料，以核實(shí)其履行合同情況。

4.3丙方義務(wù)：

4.3.1丙方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金安全。

4.3.2丙方應(yīng)積極配合乙方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1若甲方未能按時(shí)提供施工所需的土地使用、施工材料、施工設(shè)備等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為：____________________

5.1.2若甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款和利潤(rùn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為：____________________

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1若乙方未能按期完成項(xiàng)目施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為：____________________

5.2.2若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合建項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，本合同終止。

八、附件

8.1合建項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.2合建項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

8.3合建項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

8.4合建項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件

8.5合建項(xiàng)目施工合同

8.6合