公司注冊租賃合同

公司注冊租賃合同?一、合同雙方信息出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于__________________（具體地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為公司注冊地址使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息為：開戶銀行______，賬號(hào)______，戶名______]。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證所交付的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常使用的水、電、氣等基本設(shè)施。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及押金：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。2.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；逾期支付租金超過______天的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；利用房屋從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失：未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，除應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。若甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，除應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。因維修不及時(shí)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效