場地租賃合同協(xié)議書范本-標準版

場地租賃合同協(xié)議書范本--標準版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的場地出租給乙方使用。該場地具體位置、面積及四至范圍以附件《場地位置圖》為準。2.場地面積：租賃場地面積為__________________平方米（以實際測量為準）。3.場地用途：乙方租賃該場地用于__________________（明確約定用途，如辦公、倉儲、經(jīng)營等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣__________________元（大寫__________________元整）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增__%，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增__%。具體租金金額以當年雙方協(xié)商確定為準。2.支付方式：租金支付方式為______（如按月、季、半年或年支付）。乙方應在每期租金支付期限屆滿前__日向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后__日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣__________________元（大寫__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還場地且結清所有費用后的__日內將押金無息退還乙方。四、場地交付及使用1.交付時間：甲方應于____年__月__日前將場地交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付場地，每逾期一日，甲方應按照租金總額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方應確保場地具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等。場地交付時，雙方應共同對場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《場地交付確認書》。3.乙方使用要求：乙方應按照本合同約定的用途合理使用場地，不得損壞場地及附屬設施。如因乙方使用不當造成場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在使用場地過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。五、場地維護及維修1.甲方維護責任：甲方負責場地主體結構的維修及保養(yǎng)，確保場地的安全性。對于場地的附屬設施，甲方應定期進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。2.乙方維護責任：乙方應負責租賃期間場地內部的設施設備維護及保養(yǎng)，如因乙方原因導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。乙方在使用場地過程中發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的__日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.維修費用承擔：除本合同另有約定外，場地的維修費用由責任方承擔。因不可抗力等原因導致場地損壞的，雙方應按照公平合理的原則分擔維修費用。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照國家規(guī)定的價格標準按時繳納場地使用過程中產(chǎn)生的水電費。水電費的計量以甲方提供的水電表讀數(shù)為準，乙方應在收到甲方水電費繳費通知后的__日內繳納相應費用。如乙方逾期未繳納水電費，每逾期一日，應按照未繳納金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。2.其他費用：乙方在租賃期間應承擔與場地使用相關的其他費用，如物業(yè)費、衛(wèi)生費、管理費等。具體費用標準及支付方式按照相關規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。七、保險1.甲方責任：甲方應自行購買場地的財產(chǎn)保險，確保場地在租賃期間的安全性。如因甲方未購買保險或保險不足導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方責任：乙方應自行購買場地內乙方所有的設施設備及財產(chǎn)的保險，如因乙方未購買保險或保險不足導致自身或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應在場地內明顯位置張貼保險標志，并將保險單復印件提交給甲方備案。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過__日的，甲方有權解除本合同。乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并退還場地。甲方已收取的租金及押金不予退還。4.如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同。乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方已收取的租金及押金不予退還。5.如甲方未按照本合同約定交付場地、未履行維修義務等，導致乙方無法正常使用場地，逾期超過__日的，乙方有權解除本合同。甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。6.合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，結清所有費用。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定交付場地、未履行維修義務等，應承擔相應的違約責任，按照本合同相關條款的約定向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密或其他隱私信息，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，應承擔相應的違約責任，按照本合同相關條款的約定向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施、從事違法違規(guī)活動等，應承擔相應的違約責任，按照本合同相關條款的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，并按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，將場地轉租給第三方或與第三方合作經(jīng)營的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并退還場地。甲方已收取的租金及押金不予退還。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括《場地位置圖》、《場地交付確認書》等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽