2025年新版租房合同范本

2025年新版租房合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所出租的房屋位于市區(qū)（縣）路號樓室，建筑面積為平方米。該房屋為結(jié)構(gòu)，用途為（住宅/商業(yè)用房/辦公用房等），房型為（一室一廳/兩室一廳等）。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并已取得合法出租的全部手續(xù)。第二條租賃期限該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方未答復(fù)，則視為同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延長年。第三條租金及支付方式該房屋的租金為人民幣元/月（大寫：），租金總金額為人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方需在每的日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付元違約金。第四條押金乙方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付甲方押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，以及乙方在租賃期間應(yīng)支付的其他費(fèi)用。租賃期滿后，若房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或欠付費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分仍需由乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)按時(shí)將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)利按照合同約定使用房屋，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，并合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如需轉(zhuǎn)租需提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣、熱、通信、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒付。第六條房屋維護(hù)及修繕房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不得自行拆改房屋主體結(jié)構(gòu)。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如家具、家電、門窗等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。甲、乙雙方應(yīng)共同保持房屋的正常維修狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施設(shè)備有損壞或隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取適當(dāng)措施修復(fù)。第七條轉(zhuǎn)租條款乙方不得擅自將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租他人，如需轉(zhuǎn)租，需提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付元違約金，賠償造成的損失。第八條合同的解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用或毀壞的，甲、乙雙方可解除合同，雙方互不追究責(zé)任。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金及賠償相應(yīng)損失：a.未按時(shí)支付租金超過日的；b.擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；c.損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或嚴(yán)重破壞房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的；d.從事違法活動(dòng)的。除上述情形外，甲方不得提前收回房屋，否則需支付乙方元違約金并賠償相應(yīng)損失。第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金并賠償對方遭受的損失。違約金數(shù)額為人民幣元，若不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方需繼續(xù)賠償。第十條其他條款本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。因履行本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。補(bǔ)充協(xié)議甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，達(dá)成以下補(bǔ)