二手房交易定金協(xié)議書二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易定金協(xié)議書二零二五年甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易房屋描述1.房屋名稱與信息房屋1：名稱為______，具體信息為______（詳細(xì)說明如地址、面積、戶型等）。房屋2（如有）：名稱為______，具體信息為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的購房要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，確保房屋權(quán)屬清晰。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方入住需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、裝修質(zhì)量等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住問題或性能下降。二、交易金額與定金1.交易金額甲方擬購買上述房屋，交易金額為______元。交易金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)，最終以房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)的實(shí)際金額為準(zhǔn)。2.定金金額與支付甲方同意支付______元作為房屋交易的定金。定金于本協(xié)議簽訂之日支付，甲方支付定金后，乙方不得再出售該房屋。三、交易時(shí)間與地點(diǎn)1.交易時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付給甲方。交付時(shí)間以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)，具體交付時(shí)間以房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間為準(zhǔn)。2.交易地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)，具體地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付定金或逾期支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金______元。甲方未按約定購買房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金______元。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金______元。乙方在協(xié)議簽訂后出售房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金______元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與描述不符，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購房金額，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并按照協(xié)議約定完成房屋交易。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗(yàn)與過戶1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房屋后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋檢驗(yàn)，可以采用自行檢驗(yàn)或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的方式。2.過戶標(biāo)準(zhǔn)過戶標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋信息、權(quán)屬清晰以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如過戶過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛或其他問題，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、定金退還與支付1.定金退還若因甲方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的定金。若因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的定金。2.款項(xiàng)支付甲方支付定金后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方支付尾款后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付定金或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照已支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照已支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照已支付金額的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房價(jià)、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完