產(chǎn)權(quán)類型 預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

產(chǎn)權(quán)類型預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方依法取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)，并愿意將其預(yù)售給乙方，乙方愿意購買甲方預(yù)售的涉案房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于：________________________

2.涉案房屋的建筑面積為：________________________平方米

3.涉案房屋的戶型為：________________________

4.涉案房屋的預(yù)售價(jià)格為：________________________元/平方米

二、預(yù)售合同的簽訂

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房屋的預(yù)售許可證。

三、預(yù)售款的支付

1.乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)售款：

（1）合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%作為定金；

（2）取得預(yù)售許可證之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%；

（3）甲方取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%；

（4）房屋交付使用之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%。

2.乙方支付的預(yù)售款，甲方應(yīng)開具合法、有效的發(fā)票。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，對涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)取得預(yù)售許可證的，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款__%的違約金。

2.甲方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款__%的違約金。

3.乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)售款的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款__%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.涉案房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

3.涉案房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.涉案房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方依法取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)，并愿意將其預(yù)售給乙方，乙方愿意購買甲方預(yù)售的涉案房屋，為保障交易安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并引入丙方作為監(jiān)管方，對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易順利進(jìn)行，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于：________________________

2.涉案房屋的建筑面積為：________________________平方米

3.涉案房屋的戶型為：________________________

4.涉案房屋的預(yù)售價(jià)格為：________________________元/平方米

二、丙方監(jiān)管職責(zé)

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對涉案房屋預(yù)售資金的收取、管理和使用進(jìn)行監(jiān)督。

2.丙方應(yīng)設(shè)立專門的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，該賬戶僅用于涉案房屋預(yù)售資金的收付。

三、預(yù)售合同的簽訂與生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房屋的預(yù)售許可證。

四、預(yù)售款的支付

1.乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)售款：

（1）合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%作為定金；

（2）取得預(yù)售許可證之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%；

（3）甲方取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%；

（4）房屋交付使用之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%。

2.乙方支付的預(yù)售款，由丙方代為收取并監(jiān)管。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，對涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和比例支付預(yù)售款。

2.甲方有權(quán)要求丙方對預(yù)售資金的收取、管理和使用進(jìn)行定期報(bào)告。

3.甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付前，將預(yù)售資金的監(jiān)管賬戶余額轉(zhuǎn)為甲方賬戶。

4.甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付后，將剩余預(yù)售資金的監(jiān)管賬戶余額退還甲方。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)售款的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款__%的違約金。

2.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方放棄對質(zhì)量問題的追責(zé)權(quán)。

3.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將涉案房屋用于抵押、出租等任何形式處分。

4.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.涉案房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

3.涉案房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.涉案房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為監(jiān)管方，旨在保障甲乙雙方的資金安全，防止預(yù)售款被挪用或侵占，確保房屋預(yù)售交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在預(yù)售交易中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定甲方的權(quán)利與利益條款，保障甲方的權(quán)益，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（監(jiān)理方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的涉案房屋，甲方愿意將涉案房屋預(yù)售給乙方，為保障乙方在預(yù)售過程中的權(quán)益，并引入丙方作為監(jiān)理方，對預(yù)售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益得到有效保障，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于：________________________

2.涉案房屋的建筑面積為：________________________平方米

3.涉案房屋的戶型為：________________________

4.涉案房屋的預(yù)售價(jià)格為：________________________元/平方米

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

1.丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對涉案房屋預(yù)售過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、資金使用等方面進(jìn)行監(jiān)督。

2.丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告監(jiān)理情況，確保乙方對預(yù)售過程的知情權(quán)。

三、預(yù)售合同的簽訂與生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房屋的預(yù)售許可證。

四、預(yù)售款的支付

1.乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)售款：

（1）合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%作為定金；

（2）取得預(yù)售許可證之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%；

（3）甲方取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%；

（4）房屋交付使用之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%。

2.乙方支付的預(yù)售款，由丙方代為收取并監(jiān)管。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，對涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供預(yù)售許可證。

2.乙方有權(quán)要求丙方對預(yù)售過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、資金使用等方面進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督，并及時(shí)向乙方報(bào)告。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書和售后服務(wù)承諾書。

4.乙方有權(quán)要求在房屋交付后，甲方提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)取得預(yù)售許可證的，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款__%的違約金。

2.甲方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款__%的違約金。

3.甲方在房屋交付前，未提供房屋質(zhì)量保證書和售后服務(wù)承諾書的，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款__%的違約金。

4.甲方在房屋交付后，未提供免費(fèi)維修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款__%的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.涉案房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

3.涉案房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.涉案房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印