2025標(biāo)準(zhǔn)購房合同書參考

2025標(biāo)準(zhǔn)購房合同書參考本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：身份號：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為。1.3該房屋產(chǎn)權(quán)證號為，權(quán)屬性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)面積為平方米。1.4該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾情況詳見附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元（￥）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：（1）首期款：乙方于年月日支付人民幣元（￥）；（2）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款支付，剩余金額為人民幣元（￥），乙方應(yīng)在年月日前完成貸款審批并支付至甲方賬戶；（3）其他約定：。2.3甲乙雙方約定，在本合同簽訂后日內(nèi)，乙方將首期款存入雙方共同認(rèn)可的銀行監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬戶號碼：第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙，并配合乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。3.3該房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：（1）該房屋未設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利限制；（2）該房屋無任何未結(jié)清的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用；（3）該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾完整且能夠正常使用。3.4乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)于日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或賠償乙方損失。第四條權(quán)利與義務(wù)第一款甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議或糾紛，且符合國家房屋交易政策規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)證書的過戶登記。4.3甲方在過戶前應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、暖氣等相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方不得擅自變更該房屋的用途或在房屋交付前對該房屋進(jìn)行重大改造或添附，影響乙方正常使用。第二款乙方的權(quán)利與義務(wù)4.5乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款，并按時(shí)辦理貸款審批手續(xù)。4.6乙方在接收該房屋后，應(yīng)正常使用并妥善維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。4.7乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，若需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付購房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，并賠償損失。5.2若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金或要求乙方賠償損失。5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，均應(yīng)賠償由此給對方造成的實(shí)際損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署地點(diǎn)：簽署日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（